ВЯТСКОПОЛЯНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 2013 г. № 20

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ВЯТСКОПОЛЯНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, статьей 21 Устава муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, утвержденным решением районной Думы от 29.11.2006 № 79, районная Дума решила:
1. Утвердить Положение "О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области" (далее - Положение). Прилагается.
2. Организационному отделу (Шерстнева Н.Е.) опубликовать настоящее решение в газете "Вятско-Полянская правда".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава
Вятскополянского района
Кировской области
И.Г.ТРИФОНОВ





Утверждено
решением
Вятскополянской районной Думы
Кировской области
от 17 апреля 2013 г. № 20

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ВЯТСКОПОЛЯНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области (далее - Положение), разработано в соответствии с положениями статей 11, 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.
Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вятскополянского муниципального района.
2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Вятскополянского муниципального района, предоставляются в аренду на основании постановления администрации Вятскополянского района Кировской области.
Арендодателем земельных участков является управление земельно-имущественных отношений администрации Вятскополянского района в лице начальника управления.
Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.
3. Условия о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения и перечисления, пересмотре арендной платы, ответственности арендатора за ненадлежащее использование земельного участка, а также нарушение других условий договора аренды подлежат обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области.
4. Арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 2 настоящего Положения, вносится юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября; физическими лицами - один раз в год не позднее 15 сентября текущего года.
5. Размер арендной платы за земельные участки устанавливается в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
6. Размер штрафных санкций за нарушение сроков внесения арендной платы устанавливается муниципальным правовым актом администрации Вятскополянского района.





Приложение
к Положению

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ВЯТСКОПОЛЯНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области (далее - Методика), устанавливает размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области (далее - земельные участки).
2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в соответствии расчетом арендной платы за земельный участок, являющийся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки производится по формуле:

Аг = Са x Ск x S x Кп x Кд, где:

Аг - годовой размер арендной платы (рублей);
Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в виде процента от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению;
Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м). Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков не установлены, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по муниципальному образованию Кировской области значений удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кп - поправочный коэффициент.
Порядок применения поправочного коэффициента устанавливается администрацией Вятскополянского района в отношении отдельных административно-территориальных единиц и населенных пунктов Вятскополянского района, отдельных категорий арендаторов или отдельных категорий объектов аренды;
Кд - коэффициент-дефлятор.
Коэффициент дефлятор определяется по следующей формуле:



n - индекс-дефлятор по платным услугам на i-й финансовый год, определенный Правительством области;
i - 2010 год;
m - очередной финансовый год.





Приложение
к Методике

ЗНАЧЕНИЯ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Са)


№ п/п Вид использования земельного участка Значение базовой
ставки арендной
платы (%)

1. Земельные участки, предоставленные для
строительства:

1.1. Индивидуальных жилых домов: 0,50

1.1-1. Индивидуальных жилых домов по истечении 10 лет с 5,00
даты заключения договора аренды земельного
участка

1.2. Объектов жилой застройки, за исключением 0,50
индивидуальных жилых домов

1.3. Объектов для государственных и муниципальных нужд 0,01

1.4. Объектов, не указанных в пп. 1.1 - 1.3 2,00

1.5. Объектов недвижимости, не указанных в подпунктах 5,00
1.1 - 1.4, при условии, что на предоставленном
земельном участке они не введены в эксплуатацию
по истечении нормативного срока строительства

2. Земельные участки, предоставленные для размещения
и эксплуатации:

2.1. Объектов жилой застройки, за исключением 0,50
индивидуальных жилых домов

2.2. Индивидуальных жилых домов, блокированных жилых 0,50
домов и для ведения личного подсобного хозяйства
в границах населенного пункта

2.3. Зданий и сооружений гаражных кооперативов, 0,30
гаражей для хранения индивидуального транспорта,
овощных кладовок, зданий и сооружений ямных
кооперативов

2.4. Зданий, строений и сооружений, используемых в 2,00
соответствии с основным профилем деятельности
предприятиями промышленности или индивидуальными
предпринимателями, которым в соответствии с
законодательством предоставлены государственные
или муниципальные гарантии

2.5. Зданий, строений и сооружений, используемых 3,20
предприятиями, занимающимися прочими видами
производства (за исключением указанных в
подпункте 2.4)

2.6. Зданий, строений и сооружений, используемых 5,00
предприятиями промышленности или индивидуальными
предпринимателями и расположенных на землях
промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земель
для обеспечения космической деятельности, земель
обороны, безопасности и иного специального
назначения

2.7. Объектов розничной, оптовой торговли 3,30

2.8. Объектов общественного питания с реализацией 5,50
алкогольных напитков (баров, рюмочных,
закусочных, буфетов, кафе, ресторанов и пр.)

2.9. Зданий, строений и сооружений, используемых для 4,00
ремонта и обслуживания автомобилей (автосервисной
деятельности)

2.10. Предприятий, специализирующихся на операциях с 5,50
недвижимостью; организаций, занимающихся
аудиторской, брокерской деятельностью; частных
нотариальных контор; страховых и рекламных
компаний; бирж; ломбардов; предприятий (в том
числе земельные участки, занимаемые
предпринимателями), занимающихся бильярдом; саун,
стоматологических кабинетов; компьютерных,
игровых залов и клубов; зданий (части зданий),
используемых для обеспечения деятельности
коммерческих банков

2.11. Зданий (части зданий), используемых для прочей 6,50
предпринимательской деятельности

2.12. Зданий (сооружений), используемых 0,10
образовательными учреждениями всех форм
собственности, и объектов спорта

2.13. Зданий (части зданий), используемых предприятиями 35,00
(в том числе предпринимателями), занимающимися
игорным бизнесом

2.14. Постоянных территорий рынков и авторынков 4,00

Платных автостоянок 4,00

2.15. Автозаправочных станций 34,00

2.16. Предприятий (в том числе предпринимателей), 44,00
занимающихся операциями с ломом черных и цветных
металлов

2.17. Артезианских скважин 1,50

2.18. Объектов, обеспечивающих водоснабжение населенных 0,001
пунктов и водоотведение

2.19. Объектов, предназначенных для реализации 0,10
инвестиционных проектов, имеющих Патронажный
сертификат Губернатора Кировской области

2.20. Зданий, строений и сооружений, используемых в 2,00
соответствии с основным профилем деятельности
предприятиями, занимающимися содержанием
автомобильных дорог общего пользования Кировской
области регионального или муниципального значения
либо местного значения

2.21. Зданий, строений и сооружений, используемых 2,00
предприятиями, индивидуальными предпринимателями,
занимающимися производством, переработкой и
реализацией сельскохозяйственной продукции

2.22. Объектов, не указанных в пп. 2.1 - 2.21 2,50

3. Земельные участки, предоставленные для целей, не
связанных со строительством:

3.1. Для размещения временных сооружений:

3.1.1. Исполняющих социальную функцию (остановочных 2,70
павильонов, рекламно-остановочных комплексов и
др.)

3.1.2. Торговли, общепита (за исключением бытового 39,00
обслуживания населения, продажи газет, журналов,
литературы, продажи хлебобулочных изделий)

3.1.3. Летних кафе 15,00

3.1.4. Для прочей предпринимательской деятельности 10,00

3.2. Для размещения металлических гаражей, ракушек для 5,00
хранения индивидуального транспорта

3.3. Для размещения площадок открытого складирования 2,00
предприятиями промышленности или индивидуальными
предпринимателями, которым в соответствии с
законодательством предоставлены государственные
или муниципальные преференции

3.4. Для размещения карьеров по добыче 50,00
общераспространенных полезных ископаемых

3.5. Занятые парками, скверами (кроме земельных 0,01
участков, используемых для осуществления
предпринимательской деятельности)

3.6. Для государственных и муниципальных нужд 0,01

3.7. Для целей, не указанных в подпунктах 3.1 - 3.6 5,00



------------------------------------------------------------------