Постановление администрации города Кирова от 19.04.2013 N 1624-П "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2013 г. № 1624-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 20.03.2013 № 26 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложение ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-2034 от 25.02.2013), ЗАО "Агрофирма "Дороничи" (вх. № 01-23-МФЦ-2339 от 11.03.2013), управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, Антонова М.В. (вх. № 01-22-2420 от 13.03.2013), жителей микрорайона Радужный (вх. № 18-06-1597 от 21.02.2013) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации города Кирова И.В. Рубцову.
И.о. главы администрации
города Кирова
С.И.КОШКАРЕВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 19 апреля 2013 г. № 1624-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 20.03.2013 с учетом протокола № 26 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-2А*. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" для формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:002412, в районе улиц Садовая, Зеленая, Московская, Заречная пос. Садаковский Октябрьского района г. Кирова.
Земельный участок формируется с целью последующего предоставления на торгах под малоэтажное жилищное строительство.
В настоящее время указанная территория находится в границах двух территориальных зон: "Ж-2А*. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки", "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа".
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" для формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:002412, в районе д. 25 по ул. Садовая пос. Садаковский, Октябрьский район г. Кирова (территория бывшего Костинского сельского округа).
В настоящее время указанная территория находится в границах двух территориальных зон: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений", "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа".
1.3. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" по границам формируемых земельных участков, расположенных в районе улиц Парфетьевская и Молчановская Октябрьского района г. Кирова.
В настоящее время земельные участки находятся в территориальной зоне "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений".
Земельные участки формируются с целью последующего предоставления на торгах под малоэтажное жилищное строительство и строительство муниципального жилья.
1.4. По предложению ИП Ожегова Антона Викторовича (вх. № 01-22-МФЦ-2106 от 27.02.2013) о корректировке границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границе формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:000565 по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Красной Звезды, д. 17, откорректировать границу территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" на ширину пожарного проезда вдоль южной стены здания склада, но не более чем на 10 метров, в целях сохранения существующих элементов благоустройства и озеленения.
Рекомендовать заявителю предоставить координатное описание поворотных точек формируемого земельного участка, в соответствии с которым будут внесены вышеуказанные изменения в Правила.
1.5. По предложению Баксичева И.В. и Чернигина Д.А. (вх. № 18-06-1947 от 07.03.2013) об изменении территориальной зоны "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" на зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" или корректировке границы территориальной зоны "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000326:30, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Водопроводная, д. 8, в целях строительства многоквартирного жилого дома Комиссия приняла решение откорректировать восточную границу территориальной зоны "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах" по границе территориальной зоны "Ж-1В. Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)" для земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 43:40:000326.
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-Пс*. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002216:259, расположенного в дер. Сергеево Октябрьского района г. Кирова (территория бывшего Ганинского сельского округа), в целях приведения в соответствие с существующим землепользованием.
В настоящее время земельный участок находится в границах территориальной зоны "ЗПК-6П*. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений".
Также предлагается провести анализ смежно расположенных земельных участков в кадастровом квартале 43:40:002616 и откорректировать границы территориальной зоны в соответствии с существующим землепользованием.
1.7. По предложению Борцовой И.В. (вх. № 01-23-МФЦ-2339 от 11.03.2013) о корректировке границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:003611, напротив домов N№ 26, 28 по ул. Татьяны Воиновой, дер. Богородская, Первомайский район г. Кирова (территория бывшего Порошинского сельского округа), откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" вдоль западной стороны улицы Татьяны Воиновой до границы кадастрового квартала 43:40:003611 в целях последующего формирования и предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей.
1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:000671, северо-восточнее сл. Талица (район садоводческого товарищества "Ветеран"), Первомайский район г. Кирова, учитывая, что указанная территория находится в водоохранной зоне и в непосредственной близости к существующему кладбищу, рекомендовать предусмотреть в конкурсной документации по продаже права аренды требования по разработке документации по планировке в целях комплексного освоения обеспечения централизованного водо-, электроснабжения указанной территории. После проведения работ по формированию земельного участка установить территориальную зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки".
1.9. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:002220, в районе д. 2а в дер. Большая Гора, Октябрьский район г. Кирова.
Земельные участки формируются с целью последующего предоставления на торгах под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время земельный участок расположен в границах двух территориальных зон: "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования", "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа".
1.10. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:002413, восточнее д. 3-17 по ул. Полевая пос. Садаковский, Октябрьский район г. Кирова, в целях последующего предоставления на торгах под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов".
1.11. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000410:40, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Комсомольская, д. 37а.
На земельном участке расположено общественное здание торгового назначения.
В настоящее время земельный участок находится в территориальной зоне "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования".
1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000758:15, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Советская, д. 47.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
Предлагается провести анализ смежно расположенных земельных участков в кадастровом квартале 43:40:000758 и откорректировать границы территориальной зоны в соответствии с существующим землепользованием.
1.13 По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова исключить из Карт санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения Правил землепользования и застройки, территория бывшего Порошинского сельского округа, участок № 2, санитарно-защитную зону от водонапорной башни в связи с выявлением факта отсутствия здания водонапорной башни на земельном участке с кадастровым номером 43:30:070302:216, в районе д. 36 по ул. Цветочная дер. Гнусино, Первомайский район г. Кирова.
1.14. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в текстовую часть Правил в части дополнения списка основных видов разрешенного использования для всех территориальных зон видом: "нестационарный торговый объект (для случая, когда место размещения нестационарного торгового объекта предусмотрено действующей схемой нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Киров", утвержденной в установленном действующим законодательством порядке)".
1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова название статьи 26.1 "Особенности проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка при формировании земельных участков из государственной неразграниченной и муниципальной собственности для их последующего предоставления путем проведения торгов" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, дополнить словами ", иных случаев, установленных действующим законодательством".
Пункт 1 статьи 26.1 после слов "для их последующего предоставления путем проведения торгов," дополнить словами "иных случаев, установленных действующим законодательством,".
1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в таблицу "Перечень особо охраняемых природных территорий в границах городского округа "Город Киров" на территории Порошинского сельского округа", размещенную на "Карте особо охраняемых природных территорий. Карте водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории бывшего Порошинского сельского округа. Участок № 1", в части уточнения площади Заречного парка с целью приведения в соответствие с внесенными ранее изменениями в Правила.
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова подраздел 4.1 для территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" подраздела 3.2.3 главы 1 части III Правил (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, изложить в следующей редакции:
"4.1. Для всех зданий и основных строений индивидуальной жилой застройки количество этажей - не более чем четыре. При этажности четыре этажа для индивидуальных жилых домов степень огнестойкости зданий должна быть не ниже III, класс конструктивной пожарной опасности - не ниже С1.".
Провести анализ территориальных зон, регламентами которых предусмотрено размещение индивидуальной жилой застройки, внести аналогичные изменения.
1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова раздел 4 для территориальной зоны "Ж-2Б*. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" подраздела 3.2.3 главы 1 части III Правил (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, изложить в следующей редакции:
"4. Высота зданий: для многоквартирных жилых домов, гостиниц, общежитий - количество этажей не более 6.".
1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова статью 1 "Основные понятия, используемые в Правилах" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, после слов "Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и расположенных на них земельных участков, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования." дополнить словами "Количество этажей здания - все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.", после слов "Этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли." дополнить словами "Этажность здания - все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.".
1.20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова ввести ограничения к градостроительным регламентам для территориальных зон в исторической застройке г. Кирова на территории в границах улиц Розы Люксембург - Ленина - овраг Засора - Набережная Грина - Пристанская (1 этап), включить в проект № 7 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров".
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-2034 от 25.02.2013) о корректировке границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002440:103, расположенного в дер. Зуевская, Октябрьский район г. Кирова, как не соответствующее требованиям п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", так как земельный участок с кадастровым номером 43:40:002440:103 находится в 300-метровой санитарно-защитной зоне обрабатываемых сельхозугодий.
2.2. Предложение ЗАО "Агрофирма "Дороничи" (вх. № 01-23-МФЦ-2339 от 11.03.2013) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Дороничевского сельского округа и Правила в части включения земельного участка с кадастровым номером 43:40:002521:21 в границу населенного пункта дер. Кирины и установления территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" в целях индивидуального жилищного строительства, как не соответствующее требованиям п. 5.1 и п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", так как земельный участок с кадастровым номером 43:40:002440:103 находится в границах санитарно-защитной зоны от предприятия и в 300-метровой санитарно-защитной зоне обрабатываемых сельхозугодий.
2.3. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" на территориальную зону "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" для формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:000206, в районе пер. Химический Первомайского района г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "городские леса, озеленение пойменных и природных территорий". Кроме того, в соответствии с Правилами вышеуказанная территория расположена в водоохранной зоне и в зоне затопления паводковыми водами 1-процентной обеспеченности.
2.4. Предложение Антонова М.В. (вх. № 01-22-2420 от 13.03.2013) об изменении территориальной зоны "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002038:8, расположенного в районе Лесничества, микрорайон Лянгасово Ленинского района г. Кирова, в целях строительства индивидуального жилого дома, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "зона производственно-коммунальных объектов", а также как не соответствующее требованиям п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", так как земельный участок с кадастровым номером 43:40:002038:8 находится в границах санитарно-защитной зоны от пожарной химической станции.
2.5. Предложение жителей микрорайона Радужный (вх. № 18-06-1597 от 21.02.2013) о внесении изменений в генеральный план муниципального образования "Город Киров" и Правила в части изменения функциональной и территориальной зоны для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:004005, в районе дома № 21 по проспекту Строителей Нововятского района г. Кирова, в целях создания зоны отдыха, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "многоэтажная жилая застройка". Кроме того, в микрорайоне имеются существующие озелененные территории общего пользования.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2013 г. № 1624-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 20.03.2013 № 26 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложение ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-2034 от 25.02.2013), ЗАО "Агрофирма "Дороничи" (вх. № 01-23-МФЦ-2339 от 11.03.2013), управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, Антонова М.В. (вх. № 01-22-2420 от 13.03.2013), жителей микрорайона Радужный (вх. № 18-06-1597 от 21.02.2013) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации города Кирова И.В. Рубцову.
И.о. главы администрации
города Кирова
С.И.КОШКАРЕВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 19 апреля 2013 г. № 1624-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 20.03.2013 с учетом протокола № 26 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-2А*. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" для формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:002412, в районе улиц Садовая, Зеленая, Московская, Заречная пос. Садаковский Октябрьского района г. Кирова.
Земельный участок формируется с целью последующего предоставления на торгах под малоэтажное жилищное строительство.
В настоящее время указанная территория находится в границах двух территориальных зон: "Ж-2А*. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки", "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа".
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" для формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:002412, в районе д. 25 по ул. Садовая пос. Садаковский, Октябрьский район г. Кирова (территория бывшего Костинского сельского округа).
В настоящее время указанная территория находится в границах двух территориальных зон: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений", "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа".
1.3. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" по границам формируемых земельных участков, расположенных в районе улиц Парфетьевская и Молчановская Октябрьского района г. Кирова.
В настоящее время земельные участки находятся в территориальной зоне "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений".
Земельные участки формируются с целью последующего предоставления на торгах под малоэтажное жилищное строительство и строительство муниципального жилья.
1.4. По предложению ИП Ожегова Антона Викторовича (вх. № 01-22-МФЦ-2106 от 27.02.2013) о корректировке границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границе формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:000565 по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Красной Звезды, д. 17, откорректировать границу территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" на ширину пожарного проезда вдоль южной стены здания склада, но не более чем на 10 метров, в целях сохранения существующих элементов благоустройства и озеленения.
Рекомендовать заявителю предоставить координатное описание поворотных точек формируемого земельного участка, в соответствии с которым будут внесены вышеуказанные изменения в Правила.
1.5. По предложению Баксичева И.В. и Чернигина Д.А. (вх. № 18-06-1947 от 07.03.2013) об изменении территориальной зоны "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" на зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" или корректировке границы территориальной зоны "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000326:30, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Водопроводная, д. 8, в целях строительства многоквартирного жилого дома Комиссия приняла решение откорректировать восточную границу территориальной зоны "Ж-2В. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах" по границе территориальной зоны "Ж-1В. Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)" для земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 43:40:000326.
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-Пс*. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002216:259, расположенного в дер. Сергеево Октябрьского района г. Кирова (территория бывшего Ганинского сельского округа), в целях приведения в соответствие с существующим землепользованием.
В настоящее время земельный участок находится в границах территориальной зоны "ЗПК-6П*. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений".
Также предлагается провести анализ смежно расположенных земельных участков в кадастровом квартале 43:40:002616 и откорректировать границы территориальной зоны в соответствии с существующим землепользованием.
1.7. По предложению Борцовой И.В. (вх. № 01-23-МФЦ-2339 от 11.03.2013) о корректировке границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:003611, напротив домов N№ 26, 28 по ул. Татьяны Воиновой, дер. Богородская, Первомайский район г. Кирова (территория бывшего Порошинского сельского округа), откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" вдоль западной стороны улицы Татьяны Воиновой до границы кадастрового квартала 43:40:003611 в целях последующего формирования и предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей.
1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" на территориальную зону "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:000671, северо-восточнее сл. Талица (район садоводческого товарищества "Ветеран"), Первомайский район г. Кирова, учитывая, что указанная территория находится в водоохранной зоне и в непосредственной близости к существующему кладбищу, рекомендовать предусмотреть в конкурсной документации по продаже права аренды требования по разработке документации по планировке в целях комплексного освоения обеспечения централизованного водо-, электроснабжения указанной территории. После проведения работ по формированию земельного участка установить территориальную зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки".
1.9. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:002220, в районе д. 2а в дер. Большая Гора, Октябрьский район г. Кирова.
Земельные участки формируются с целью последующего предоставления на торгах под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время земельный участок расположен в границах двух территориальных зон: "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования", "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа".
1.10. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:002413, восточнее д. 3-17 по ул. Полевая пос. Садаковский, Октябрьский район г. Кирова, в целях последующего предоставления на торгах под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов".
1.11. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000410:40, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Комсомольская, д. 37а.
На земельном участке расположено общественное здание торгового назначения.
В настоящее время земельный участок находится в территориальной зоне "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования".
1.12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000758:15, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Советская, д. 47.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
Предлагается провести анализ смежно расположенных земельных участков в кадастровом квартале 43:40:000758 и откорректировать границы территориальной зоны в соответствии с существующим землепользованием.
1.13 По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова исключить из Карт санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения Правил землепользования и застройки, территория бывшего Порошинского сельского округа, участок № 2, санитарно-защитную зону от водонапорной башни в связи с выявлением факта отсутствия здания водонапорной башни на земельном участке с кадастровым номером 43:30:070302:216, в районе д. 36 по ул. Цветочная дер. Гнусино, Первомайский район г. Кирова.
1.14. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в текстовую часть Правил в части дополнения списка основных видов разрешенного использования для всех территориальных зон видом: "нестационарный торговый объект (для случая, когда место размещения нестационарного торгового объекта предусмотрено действующей схемой нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Киров", утвержденной в установленном действующим законодательством порядке)".
1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова название статьи 26.1 "Особенности проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка при формировании земельных участков из государственной неразграниченной и муниципальной собственности для их последующего предоставления путем проведения торгов" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, дополнить словами ", иных случаев, установленных действующим законодательством".
Пункт 1 статьи 26.1 после слов "для их последующего предоставления путем проведения торгов," дополнить словами "иных случаев, установленных действующим законодательством,".
1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в таблицу "Перечень особо охраняемых природных территорий в границах городского округа "Город Киров" на территории Порошинского сельского округа", размещенную на "Карте особо охраняемых природных территорий. Карте водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территории бывшего Порошинского сельского округа. Участок № 1", в части уточнения площади Заречного парка с целью приведения в соответствие с внесенными ранее изменениями в Правила.
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова подраздел 4.1 для территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" подраздела 3.2.3 главы 1 части III Правил (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, изложить в следующей редакции:
"4.1. Для всех зданий и основных строений индивидуальной жилой застройки количество этажей - не более чем четыре. При этажности четыре этажа для индивидуальных жилых домов степень огнестойкости зданий должна быть не ниже III, класс конструктивной пожарной опасности - не ниже С1.".
Провести анализ территориальных зон, регламентами которых предусмотрено размещение индивидуальной жилой застройки, внести аналогичные изменения.
1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова раздел 4 для территориальной зоны "Ж-2Б*. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" подраздела 3.2.3 главы 1 части III Правил (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, изложить в следующей редакции:
"4. Высота зданий: для многоквартирных жилых домов, гостиниц, общежитий - количество этажей не более 6.".
1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова статью 1 "Основные понятия, используемые в Правилах" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, после слов "Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и расположенных на них земельных участков, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования." дополнить словами "Количество этажей здания - все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.", после слов "Этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли." дополнить словами "Этажность здания - все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.".
1.20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова ввести ограничения к градостроительным регламентам для территориальных зон в исторической застройке г. Кирова на территории в границах улиц Розы Люксембург - Ленина - овраг Засора - Набережная Грина - Пристанская (1 этап), включить в проект № 7 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров".
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-2034 от 25.02.2013) о корректировке границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002440:103, расположенного в дер. Зуевская, Октябрьский район г. Кирова, как не соответствующее требованиям п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", так как земельный участок с кадастровым номером 43:40:002440:103 находится в 300-метровой санитарно-защитной зоне обрабатываемых сельхозугодий.
2.2. Предложение ЗАО "Агрофирма "Дороничи" (вх. № 01-23-МФЦ-2339 от 11.03.2013) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Дороничевского сельского округа и Правила в части включения земельного участка с кадастровым номером 43:40:002521:21 в границу населенного пункта дер. Кирины и установления территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" в целях индивидуального жилищного строительства, как не соответствующее требованиям п. 5.1 и п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", так как земельный участок с кадастровым номером 43:40:002440:103 находится в границах санитарно-защитной зоны от предприятия и в 300-метровой санитарно-защитной зоне обрабатываемых сельхозугодий.
2.3. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" на территориальную зону "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" для формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:000206, в районе пер. Химический Первомайского района г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "городские леса, озеленение пойменных и природных территорий". Кроме того, в соответствии с Правилами вышеуказанная территория расположена в водоохранной зоне и в зоне затопления паводковыми водами 1-процентной обеспеченности.
2.4. Предложение Антонова М.В. (вх. № 01-22-2420 от 13.03.2013) об изменении территориальной зоны "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002038:8, расположенного в районе Лесничества, микрорайон Лянгасово Ленинского района г. Кирова, в целях строительства индивидуального жилого дома, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "зона производственно-коммунальных объектов", а также как не соответствующее требованиям п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", так как земельный участок с кадастровым номером 43:40:002038:8 находится в границах санитарно-защитной зоны от пожарной химической станции.
2.5. Предложение жителей микрорайона Радужный (вх. № 18-06-1597 от 21.02.2013) о внесении изменений в генеральный план муниципального образования "Город Киров" и Правила в части изменения функциональной и территориальной зоны для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:004005, в районе дома № 21 по проспекту Строителей Нововятского района г. Кирова, в целях создания зоны отдыха, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "многоэтажная жилая застройка". Кроме того, в микрорайоне имеются существующие озелененные территории общего пользования.
------------------------------------------------------------------