Постановление администрации города Кирова от 18.06.2013 N 2344-П "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. № 2344-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 03.06.2013 № 28 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
3. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Жданова Е.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации города Кирова Рубцову И.В.
И.о. главы администрации
города Кирова
А.А.ПРЕСНЕЦОВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 18 июня 2013 г. № 2344-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 03.06.2013 с учетом протокола № 28 (далее - Комиссия):
Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:000665, в районе ул. Талица и пер. Марковский сл. Талица, Первомайский район г. Кирова.
Земельный участок формируется с целью последующего предоставления в безвозмездное срочное пользование для строительства 7 блокированных 3-этажных жилых домов.
В настоящее время земельный участок находится в границах трех территориальных зон: "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" и "СХ-2. Зона коллективных садов".
2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000020:105, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Василия Жуковского, д. 6.
В настоящее время земельный участок находится в границах трех территориальных зон: "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000181:41, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Возрождения, д. 6а.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
На земельном участке расположено существующее здание учебного корпуса КОГОАУ "Лицей естественных наук".
Рекомендовать провести анализ смежно расположенных земельных участков в кадастровом квартале 43:40:000181 и откорректировать границы территориальных зон в соответствии с существующим землепользованием.
4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000120:7, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Лепсе, д. 54.
На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальных зон "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельных участков в кадастровом квартале 43:40:000589, расположенных в районе домов № 223, № 223, корп. 1, № 223, корп. 2, по улице Павла Корчагина, Первомайский район г. Кирова, в соответствии с существующим землепользованием.
6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000355:30, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Лесозаводская, д. 10а.
На земельном участке расположено здание гаража на 15 автомашин.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)", "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования".
7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова исключить с карты-схемы санитарно-защитных зон территории г. Кирова графическое изображение проектных санитарно-защитных зон.
Предлагается отражать на карте только границы ориентировочных в соответствии с рекомендациями СанПин и окончательно утвержденных санитарно-защитных зон.
8. По предложению Бардина М.Н. и Бардиной Л.В. (вх. № 01-22-МФЦ-4201 от 03.05.2013) изменить территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" на зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000614:27, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Пионерская, д. 27.
На земельном участке расположен существующий малоэтажный многоквартирный жилой дом.
Рекомендовать провести анализ территории в кадастровых кварталах 43:40:000614 и 43:40:000616 и изменить территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" на зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" по границам земельных участков, на которых расположены существующие малоэтажные многоквартирные жилые дома.
9. По предложению ИП Дряхлых А.Н. (вх. № 01-23-МФЦ-4321 от 13.05.2013) откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000070:1347, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Дзержинского, д. 100, и внести соответствующие изменения в генеральный план города Кирова.
10. По предложению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кировской области откорректировать границу территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000715:6, расположенного в Нововятском районе г. Кирова.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа".
Рекомендовать ввести территориальную зону ПК-6П по границам ориентировочной санитарно-защитной зоны от объектов, размещенных на испрашиваемом земельном участке, а также санитарно-защитную зону на соответствующую карту-схему Правил.
11. По предложению Шакиной Е.А. (вх. № 01-22-МФЦ-3005 от 02.04.2013) откорректировать границы территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000211:72, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, Октябрьский пр-т, д. 77, в соответствии с существующим землепользованием.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" для формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:000416, в районе дома № 10 по ул. Шевченко, Ленинский район г. Кирова.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки".
13. По предложению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (вх. № 03-01-5456 от 21.05.2013) изменить территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:27, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях малоэтажного жилищного строительства; Комиссией рекомендовано отложить решение вопроса до подтверждения намерений заявителя. Проинформировать заявителя об ограничениях в использовании заявленного земельного участка. По результатам проведенного анализа местоположения с учетом современного использования территории, а также разработанной к настоящему времени документации по планировке территории, утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011, по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:27 определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
В случае подтверждения намерений заявителя рекомендовать включить данный вопрос в очередной проект о внесении изменений в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
14. По предложению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (вх. № 03-01-5456 от 21.05.2013) изменить территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:34, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях малоэтажного жилищного строительства; Комиссией рекомендовано отложить решение вопроса до подтверждения намерений заявителя. Проинформировать заявителя о возможных ограничениях в использовании заявленного земельного участка. По результатам проведенного анализа местоположения с учетом современного использования территории, а также разработанной к настоящему времени документации по планировке территории, утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011, по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:34 определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
Кроме того, согласно положениям разработанной документации по планировке территории магистрального линейного объекта "Внеплощадочные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе" (документация в стадии согласования) по указанному земельному участку планируется прохождение трассы указанного объекта, который как водопровод питьевого назначения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов требует организации зоны санитарной охраны, предусматривающей особый режим использования земельных участков, в том числе для размещения жилой застройки.
Согласно Правилам большая часть указанного земельного участка расположена в водоохранной зоне, в которой также ограничена хозяйственная деятельность. В частности, в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов только при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В случае подтверждения намерений заявителя рекомендовать включить данный вопрос в очередной проект о внесении изменений в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
15. По предложению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (вх. № 03-01-5456 от 21.05.2013) изменить территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:35, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях малоэтажного жилищного строительства; Комиссией рекомендовано отложить решение вопроса до подтверждения намерений заявителя. Проинформировать заявителя об ограничениях в использовании заявленного земельного участка. По результатам проведенного анализа местоположения с учетом современного использования территории, а также разработанной к настоящему времени документации по планировке территории, утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011, по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:35 определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
Кроме того, согласно положениям разработанной документации по планировке территории магистрального линейного объекта "Внеплощадочные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе" (документация в стадии согласования) по указанному земельному участку планируется прохождение трассы указанного объекта, который как водопровод питьевого назначения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов требует организации зоны санитарной охраны, предусматривающей особый режим использования земельных участков, в том числе для размещения жилой застройки.
Согласно Правилам большая часть указанного земельного участка расположена в водоохранной зоне, в которой также ограничена хозяйственная деятельность. В частности, в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов только при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В случае подтверждения намерений заявителя рекомендовать включить данный вопрос в очередной проект о внесении изменений в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
16. По предложению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (вх. № 03-01-5456 от 21.05.2013) изменить территориальную зону "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования" на зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:33, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях малоэтажного жилищного строительства; Комиссией рекомендовано отложить решение вопроса до подтверждения намерений заявителя. Проинформировать заявителя об ограничениях в использовании заявленного земельного участка. По результатам проведенного анализа местоположения с учетом современного использования территории, а также разработанной к настоящему времени документации по планировке территории магистрального линейного объекта "Внеплощадочные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе" (документация на стадии согласования), по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:33 планируется прохождение трассы указанного объекта, который как водопровод питьевого назначения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов требует организации зоны санитарной охраны, предусматривающей особый режим использования земельных участков, в том числе для размещения жилой застройки.
В целях реализации положений генерального плана города Кирова в районе указанного земельного участка осуществляется проектирование объекта "Магистральная улица от жилого района "Чистые пруды" в Нововятский район г. Кирова" (документация по планировке территории в стадии разработки).
В случае подтверждения намерений заявителя рекомендовать включить данный вопрос в очередной проект о внесении изменений в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
17. По предложению Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Кировской области откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000126:51, расположенного по ул. Московская, Октябрьский район г. Кирова.
18. Подраздел Ж-Пс* раздела 3.2.3 Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап) после слов "как для зоны Ж-С" дополнить словами "по утвержденной документации по планировке территории".
19. Из перечня условно разрешенных видов недвижимости в подразделах Ж-2, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3Б раздела 3.2.3 "Жилые зоны" Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, а также в подразделах Ж-2, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4Б статьи 46.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, исключить вид: "коллективные хранилища сельскохозяйственной продукции (овощехранилища)".
20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова ввести ограничения к градостроительным регламентам для территориальных зон в исторической застройке г. Кирова на территории в границах улиц Розы Люксембург - Карла Маркса - овраг Засора - Ленина (2 этап), включить в проект № 8 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров".
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. № 2344-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 03.06.2013 № 28 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
3. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Жданова Е.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации города Кирова Рубцову И.В.
И.о. главы администрации
города Кирова
А.А.ПРЕСНЕЦОВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 18 июня 2013 г. № 2344-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 03.06.2013 с учетом протокола № 28 (далее - Комиссия):
Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" для территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:000665, в районе ул. Талица и пер. Марковский сл. Талица, Первомайский район г. Кирова.
Земельный участок формируется с целью последующего предоставления в безвозмездное срочное пользование для строительства 7 блокированных 3-этажных жилых домов.
В настоящее время земельный участок находится в границах трех территориальных зон: "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" и "СХ-2. Зона коллективных садов".
2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000020:105, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Василия Жуковского, д. 6.
В настоящее время земельный участок находится в границах трех территориальных зон: "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000181:41, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Возрождения, д. 6а.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
На земельном участке расположено существующее здание учебного корпуса КОГОАУ "Лицей естественных наук".
Рекомендовать провести анализ смежно расположенных земельных участков в кадастровом квартале 43:40:000181 и откорректировать границы территориальных зон в соответствии с существующим землепользованием.
4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000120:7, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Лепсе, д. 54.
На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".
5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальных зон "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельных участков в кадастровом квартале 43:40:000589, расположенных в районе домов № 223, № 223, корп. 1, № 223, корп. 2, по улице Павла Корчагина, Первомайский район г. Кирова, в соответствии с существующим землепользованием.
6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000355:30, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Лесозаводская, д. 10а.
На земельном участке расположено здание гаража на 15 автомашин.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)", "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования".
7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова исключить с карты-схемы санитарно-защитных зон территории г. Кирова графическое изображение проектных санитарно-защитных зон.
Предлагается отражать на карте только границы ориентировочных в соответствии с рекомендациями СанПин и окончательно утвержденных санитарно-защитных зон.
8. По предложению Бардина М.Н. и Бардиной Л.В. (вх. № 01-22-МФЦ-4201 от 03.05.2013) изменить территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" на зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000614:27, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Пионерская, д. 27.
На земельном участке расположен существующий малоэтажный многоквартирный жилой дом.
Рекомендовать провести анализ территории в кадастровых кварталах 43:40:000614 и 43:40:000616 и изменить территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" на зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" по границам земельных участков, на которых расположены существующие малоэтажные многоквартирные жилые дома.
9. По предложению ИП Дряхлых А.Н. (вх. № 01-23-МФЦ-4321 от 13.05.2013) откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000070:1347, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Дзержинского, д. 100, и внести соответствующие изменения в генеральный план города Кирова.
10. По предложению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кировской области откорректировать границу территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000715:6, расположенного в Нововятском районе г. Кирова.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа".
Рекомендовать ввести территориальную зону ПК-6П по границам ориентировочной санитарно-защитной зоны от объектов, размещенных на испрашиваемом земельном участке, а также санитарно-защитную зону на соответствующую карту-схему Правил.
11. По предложению Шакиной Е.А. (вх. № 01-22-МФЦ-3005 от 02.04.2013) откорректировать границы территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000211:72, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский район, Октябрьский пр-т, д. 77, в соответствии с существующим землепользованием.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
12. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" для формируемого земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:000416, в районе дома № 10 по ул. Шевченко, Ленинский район г. Кирова.
В настоящее время земельный участок находится в границах двух территориальных зон: "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки".
13. По предложению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (вх. № 03-01-5456 от 21.05.2013) изменить территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:27, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях малоэтажного жилищного строительства; Комиссией рекомендовано отложить решение вопроса до подтверждения намерений заявителя. Проинформировать заявителя об ограничениях в использовании заявленного земельного участка. По результатам проведенного анализа местоположения с учетом современного использования территории, а также разработанной к настоящему времени документации по планировке территории, утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011, по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:27 определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
В случае подтверждения намерений заявителя рекомендовать включить данный вопрос в очередной проект о внесении изменений в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
14. По предложению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (вх. № 03-01-5456 от 21.05.2013) изменить территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:34, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях малоэтажного жилищного строительства; Комиссией рекомендовано отложить решение вопроса до подтверждения намерений заявителя. Проинформировать заявителя о возможных ограничениях в использовании заявленного земельного участка. По результатам проведенного анализа местоположения с учетом современного использования территории, а также разработанной к настоящему времени документации по планировке территории, утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011, по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:34 определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
Кроме того, согласно положениям разработанной документации по планировке территории магистрального линейного объекта "Внеплощадочные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе" (документация в стадии согласования) по указанному земельному участку планируется прохождение трассы указанного объекта, который как водопровод питьевого назначения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов требует организации зоны санитарной охраны, предусматривающей особый режим использования земельных участков, в том числе для размещения жилой застройки.
Согласно Правилам большая часть указанного земельного участка расположена в водоохранной зоне, в которой также ограничена хозяйственная деятельность. В частности, в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов только при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В случае подтверждения намерений заявителя рекомендовать включить данный вопрос в очередной проект о внесении изменений в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
15. По предложению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (вх. № 03-01-5456 от 21.05.2013) изменить территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:35, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях малоэтажного жилищного строительства; Комиссией рекомендовано отложить решение вопроса до подтверждения намерений заявителя. Проинформировать заявителя об ограничениях в использовании заявленного земельного участка. По результатам проведенного анализа местоположения с учетом современного использования территории, а также разработанной к настоящему времени документации по планировке территории, утвержденной распоряжением первого заместителя главы администрации города Кирова № 629-ПЗР от 02.11.2011, по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:35 определено прохождение трассы воздушной ЛЭП в районе сл. Зиновы, в границах охранной зоны которой запрещается размещать любые объекты, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.
Кроме того, согласно положениям разработанной документации по планировке территории магистрального линейного объекта "Внеплощадочные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе" (документация в стадии согласования) по указанному земельному участку планируется прохождение трассы указанного объекта, который как водопровод питьевого назначения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов требует организации зоны санитарной охраны, предусматривающей особый режим использования земельных участков, в том числе для размещения жилой застройки.
Согласно Правилам большая часть указанного земельного участка расположена в водоохранной зоне, в которой также ограничена хозяйственная деятельность. В частности, в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов только при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах водоохранных зон запрещаются движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В случае подтверждения намерений заявителя рекомендовать включить данный вопрос в очередной проект о внесении изменений в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
16. По предложению Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (вх. № 03-01-5456 от 21.05.2013) изменить территориальную зону "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования" на зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000489:33, расположенного в Нововятском районе г. Кирова, в целях малоэтажного жилищного строительства; Комиссией рекомендовано отложить решение вопроса до подтверждения намерений заявителя. Проинформировать заявителя об ограничениях в использовании заявленного земельного участка. По результатам проведенного анализа местоположения с учетом современного использования территории, а также разработанной к настоящему времени документации по планировке территории магистрального линейного объекта "Внеплощадочные системы водоснабжения города Кирова. Водозабор подземных вод в Куменском районе" (документация на стадии согласования), по земельному участку с кадастровым номером 43:40:000489:33 планируется прохождение трассы указанного объекта, который как водопровод питьевого назначения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов требует организации зоны санитарной охраны, предусматривающей особый режим использования земельных участков, в том числе для размещения жилой застройки.
В целях реализации положений генерального плана города Кирова в районе указанного земельного участка осуществляется проектирование объекта "Магистральная улица от жилого района "Чистые пруды" в Нововятский район г. Кирова" (документация по планировке территории в стадии разработки).
В случае подтверждения намерений заявителя рекомендовать включить данный вопрос в очередной проект о внесении изменений в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
17. По предложению Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Кировской области откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000126:51, расположенного по ул. Московская, Октябрьский район г. Кирова.
18. Подраздел Ж-Пс* раздела 3.2.3 Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап) после слов "как для зоны Ж-С" дополнить словами "по утвержденной документации по планировке территории".
19. Из перечня условно разрешенных видов недвижимости в подразделах Ж-2, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3Б раздела 3.2.3 "Жилые зоны" Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, а также в подразделах Ж-2, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4Б статьи 46.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, исключить вид: "коллективные хранилища сельскохозяйственной продукции (овощехранилища)".
20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова ввести ограничения к градостроительным регламентам для территориальных зон в исторической застройке г. Кирова на территории в границах улиц Розы Люксембург - Карла Маркса - овраг Засора - Ленина (2 этап), включить в проект № 8 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров".
------------------------------------------------------------------