Постановление администрации города Кирова от 12.08.2013 N 2986-П "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2013 г. № 2986-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 09.07.2013 № 29 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложения Кировского областного управления инкассации (вх. № 03-01-3741 от 08.04.2013), Шкляева Т.В. (от 11.06.2013 № 18-06-5247), Крутихина Д.Л. (от 31.05.2013 № 03-01-5996), ООО "Вятский трест" (от 05.07.2013 № 01-22-МФЦ-5919), департамента строительства и архитектуры Кировской области, ООО "Салютстрой" (вх. № 03-01-3590 от 04.04.2013) по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Жданова Е.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации города Кирова И.В. Рубцову.
Глава администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 12 августа 2013 г. № 2986-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова (далее - Комиссия) от 09.07.2013 с учетом протокола № 29:
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для территории, расположенной в районе д. 6 по ул. Причальная сл. Санниковы, Октябрьский район г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000138:11, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Воровского, д. 124, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000110:54, расположенного в районе улиц Луганская и Андрея Упита, Октябрьский район г. Кирова.
Рекомендовать провести анализ смежно расположенных земельных участков в кадастровом квартале 43:40:000110 и откорректировать границы территориальных зон в соответствии с существующим землепользованием.
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для территории в кадастровом квартале 43:40:000584, расположенной в районе д. 23а по ул. 60 лет Комсомола, Первомайский район г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для территории в кадастровом квартале 43:40:000584, расположенной в районе д. 225 по ул. Павла Корчагина, Первомайский район г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для территории в кадастровом квартале 43:40:000627, расположенной в районе д. 60б по ул. Павла Корчагина, Первомайский район г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.7. По предложению Зоновой О.Ю. (по доверенности от Зонова С.В.) (от 26.06.2013 № 01-22-МФЦ-5623) откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:003603:10, расположенного в с. Порошино Первомайского района города Кирова.
Учитывая, что указанный земельный участок расположен в границах зоны санитарной охраны 3 пояса скважины № 76721, расположенной в с. Порошино Первомайского района г. Кирова, проинформировать правообладателя земельного участка, что при проведении строительных работ необходимо учесть мероприятия, предусмотренные санитарными правилами и нормами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02".
1.8. По предложению Правительства Кировской области (от 25.06.2013 № 03-01-6977) изменить территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000489:28, 43:40:000489:29, 43:40:000489:30, 43:40:000489:31, 43:40:000489:32, расположенных в районе сл. Вахрино Ленинского района г. Кирова, после подготовки и утверждения документации по планировке территории, которая в соответствии со статьей 37 Правил будет являться основанием для внесения вышеуказанных изменений.
1.9. По предложению Матанцева М.А. (вх. № 03-01-5921 от 30.05.2013) откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000416:86, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Зеленая, д. 38.
1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, учитывая полномочия комиссии по землепользованию и застройке города Кирова, согласно ст. 37 Правил рекомендовать принять решение о подготовке документации по планировке территории для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002506:16 и 43:40:002506:8, расположенных по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Московская, в районе д. 205 (восточнее территории ТЦ "Метро"), которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в Правила в части определения для указанных земельных участков новой территориальной зоны, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства с целью дальнейшего строительства собственником земельных участков многоэтажной, среднеэтажной блокированной жилой застройки и торгового центра.
1.11. По предложению Работинского С.И. (от 03.07.2013 № 01-22МФЦ-5818) откорректировать санитарно-защитную зону от комплекса предприятий, расположенных по адресу: г. Киров, ул. Проезжая, д. 40. Рекомендовать по материалам, имеющимся в Управлении Роспотребнадзора по Кировской области, уточнить границы ориентировочной санитарно-защитной зоны на "Карте-схеме санитарно-защитных зон" Правил. При получении от заявителя решения об утвержденной окончательной границе санитарно-защитной зоны от комплекса предприятий по ул. Проезжая, д. 40, и ее координатного описания внести соответствующие изменения в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
1.12. По предложению ООО "Полина" (от 05.07.2013 № 01-22МФЦ-5887) откорректировать границу территориальной зоны "Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000432:18, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Комсомольская, д. 42б.
Учитывая, что согласно "Карте-схеме зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" Правил указанный земельный участок расположен в границах исторической территории, рекомендовать уведомить правообладателя о необходимости представить проект на новое строительство (реконструкцию) в границах указанного земельного участка на рассмотрение градостроительного совета при главе администрации города Кирова (в соответствии со статьей 47 Правил).
1.13. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000515:1504, расположенного по ул. Потребкооперации, д. 34а, Ленинский район г. Кирова, в соответствии с ранее принятым решением администрации города Кирова о размещении объекта "административные и складские здания таможенного поста со стоянкой грузового междугороднего транспорта".
1.14. По предложению департамента строительства и архитектуры Кировской области (вх. № 03-01-7466 от 08.07.2013) установить для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000489:23, 43:40:000489:24, 43:40:000489:25, 43:40:000489:36, 43:40:000489:37, расположенных в районе пос. Чистые Пруды, территориальную зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" с целью дальнейшего строительства многоквартирных секционных жилых домов после подготовки и утверждения документации по планировке территории, которая в соответствии со статьей 37 Правил будет являться основанием для внесения вышеуказанных изменений в Правила и в генеральный план города Кирова.
1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000306:25, 43:40:000306:22, 43:40:000306:120, расположенных в квартале улиц Свободы, Спасская, Ленина, Герцена Первомайского района г. Кирова.
1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова пункт 7 территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" подраздела 3.2.3 раздела 3.1 главы 1 Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, после слов "приусадебного (приквартирного) земельного участка" дополнить словами "и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства".
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова ввести ограничения к градостроительным регламентам для территориальных зон в исторической застройке г. Кирова на территории: овраг Засора - ул. Карла Маркса - ул. Милицейская - ул. Водопроводная.
1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города раздел "СХ-2. Зона коллективных садов" статьи 46.7 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, изложить в следующей редакции:
"СХ-2. Зона коллективных садов и огородов
Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыхе, при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- жилое строение, хозяйственные строения и сооружения - на садовом земельном участке;
- некапитальные жилые строения, хозяйственные строения и сооружения - на огородном земельном участке;
- дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иные объекты в пределах территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, относящиеся к имуществу общего пользования, предназначенные для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.";
подраздел "СХ-2П*. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.7 "Сельскохозяйственные зоны" главы 1 части III Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, изложить в следующей редакции:
"СХ-2П. Зона развития коллективных садов и огородов
Зона развития коллективных садов и огородов выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования для формирования и обеспечения правовых условий развития коллективных садов и огородов в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыхе.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- жилое строение, хозяйственные строения и сооружения - на садовом земельном участке;
- некапитальные жилые строения, хозяйственные строения и сооружения - на огородном земельном участке;
- дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иные объекты в пределах территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, относящиеся к имуществу общего пользования, предназначенные для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.";
подраздел "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 "Сельскохозяйственные зоны" главы 1 части III Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, исключить.
1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в пункте 2 статьи 23 "Организация процесса предоставления земельных участков" исключить абзацы 3, 5 следующего содержания:
"Порядок предоставления земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов может определяться правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров".";
"Решения о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием, принятые до утверждения Правил землепользования и застройки города Кирова, действуют до истечения срока данного решения.";
дополнить пункт 2 статьи 23 абзацами следующего содержания:
"Виды разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, и объектов капитального строительства, определенные выбором земельного участка, предварительным согласованием места размещения объекта до введения в действие Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", являются разрешенными.
Земельные участки или объекты капитального строительства могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.".
1.20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова статью 40 "Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид" Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 40. Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид
1. Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется градостроительным, земельным законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Киров".
2. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.
3. Правом на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают правообладатели земельных участков.
4. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
5. При изменении вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства правообладатель земельного участка самостоятельно обеспечивает внесение соответствующих изменений в правоудостоверяющие документы на земельный участок после ввода объекта в эксплуатацию:
- в сведения государственного кадастра недвижимости;
- в сведения единого государственного реестра прав.
6. При изменении вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), лица, обладающие земельными участками, обращаются с заявлениями об учете изменений земельных участков в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
7. В случае если земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства, до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.
8. Внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в п. 6 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон, в том числе по предоставленному разрешению на условно разрешенный вид.
В случаях, когда правообладатели имеют намерения без проведения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства изменить вид разрешенного использования, внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в п. 6 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон.
Правообладатели земельного участка обеспечивают изготовление технического паспорта объекта и подготовку заключения проектной организации, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, о том, что не требуется подготовка проектной документации и не требуется разрешение на строительство.
9. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования применяется в соответствии с федеральными законами.";
ввести в статью 1 Правил термин:
"Правообладатель земельного участка - собственник, арендатор (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), землепользователь, землевладелец земельного участка.";
рекомендовать направить редакцию статьи 40 для правовой экспертизы в правовой департамент администрации города Кирова и для согласования в департамент муниципальной собственности администрации города Кирова.
1.21. По предложению ООО "Институт "Гражданпроект" о дополнении регламентов территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" видами "индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками при доме (квартире); многоквартирные блокированные жилые дома (в том числе 2-квартирные) с приквартирными участками; отдельно стоящие индивидуальные жилые дома коттеджного типа с приквартирными участками; малоэтажные многоквартирные жилые дома секционного типа не выше 3 этажей" в связи с изменениями намерений заявителя по застройке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000735:12 в районе сл. Шулаи Нововятского района г. Кирова рекомендовать правообладателю откорректировать утвержденную "Документацию по планировке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000735:0012" с учетом размещения на данной территории малоэтажных многоквартирных жилых домов секционного типа этажностью до 3 этажей включительно. После утверждения внесенных изменений рекомендовать внести изменения в Правила в части дополнения списка условно разрешенных видов для территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" видом "малоэтажные многоквартирные жилые дома секционного типа этажностью до 3 этажей включительно".
Внесение видов разрешенного использования "индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками при доме (квартире), многоквартирные блокированные жилые дома (в том числе 2-квартирные) с приквартирными участками, отдельно стоящие индивидуальные жилые дома коттеджного типа с приквартирными участками" в регламенты территориальной зоны Ж-1Б не требуется, так как они уже являются разрешенными в данной территориальной зоне.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение индивидуального предпринимателя Крутихина Д.Л. (от 31.05.2013 № 03-01-5996) по изменению границы санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, в районе д. 55, в связи с отсутствием достаточного обоснования по изменению границы санитарно-защитной зоны.
Рекомендовать при получении от заявителя решения об утвержденной окончательной границе санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, в районе д. 55, и ее координатного описания внести соответствующие изменения в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
2.2. Предложение Кировского областного управления инкассации (вх. № 03-01-3741 от 08.04.2013) по корректировке границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории, расположенной границах населенного пункта - дер. Чирки Ленинского района г. Кирова, южнее земельного участка с кадастровым номером 43:40:002636:37, в целях дальнейшего приобретения земельного участка с торгов, в связи с необходимостью сохранения рекреационной зоны. Согласно информации, предоставленной МУ "Экологический фонд города Кирова", зеленый массив имеет эстетичный внешний вид, выполняет рекреационные, санитарно-защитные и видосберегающие функции.
2.3. Предложение Шкляева Т.В. (от 11.06.2013 № 18-06-5247) по изменению территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" на территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000180:81, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, сл. Томиловы, д. 10, так как земельный участок с кадастровым номером 43:40:000180:81 расположен в санитарно-защитной зоне от комплекса производственно-коммунальных объектов, двух существующих кладбищ, границы которой отображены на карте-схеме санитарно-защитных зон Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", в соответствии с размерами, приведенными в классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Кроме того, в соответствии с требованиями пункта 2.3.2.11 Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 14.10.2008 № 149/418, жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
Согласно пункту 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилой застройки.
2.4. Предложение индивидуального предпринимателя Крутихина Д.Л. (от 31.05.2013 № 03-01-5996) по изменению границы санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Блюхера, в районе д. 55, отклонить в связи с отсутствием достаточного обоснования по изменению границы санитарно-защитной зоны.
Рекомендовать при получении от заявителя решения об утвержденной окончательной границе санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств, расположенных в районе ул. Блюхера Первомайского района города Кирова, и ее координатного описания внести соответствующие изменения в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
2.5. Предложение ООО "Вятский трест" (от 05.07.2013 № 01-22-МФЦ-5919) по изменению территориальной зоны "Р-4. Зона учреждений отдыха" на территориальную зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003601:1058, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, с. Порошино, ул. Новопорошинская, д. 43, как не соответствующее генеральному плану территории бывшего Порошинского сельского округа, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, спорта".
2.6. Устное предложение департамента строительства и архитектуры Кировской области о необходимости исключения с карты-схемы санитарно-защитных зон, карты-схемы физических источников загрязнения Правил границ ориентировочных санитарно-защитных зон с учетом разъяснений, представленных в письме Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 24 августа 2012 г. № 01/9550-12-32, согласно которым в случае сокращения размера санитарно-защитной зоны по сравнению с размерами, приведенными в классификации главы VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, размер санитарно-защитной зоны для действующих объектов может быть уменьшен только при проведении определенных мероприятий. Таким образом, необходимо отражать в Правилах границы ориентировочных санитарно-защитных зон, границы окончательных санитарно-защитных зон наносить при предоставлении в Комиссию решений об утверждении окончательного размера санитарно-защитных зон предприятий с их координатным описанием в соответствии с действующим законодательством.
2.7. Предложение ООО "Салютстрой" (вх. № 03-01-3590 от 04.04.2013) по корректировке границы территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000206:9, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, Заводская, д. 12, в целях строительства многоквартирного жилого дома, так как представленные заявителем материалы не являются обоснованием по изменению границы санитарно-защитной зоны.
Рекомендовать при получении от заявителя решения об утвержденной окончательной границе санитарно-защитной зоны от группы предприятий, расположенных по улицам Заводская, Ананьинская, и ее координатного описания внести соответствующие изменения в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2013 г. № 2986-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 09.07.2013 № 29 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложения Кировского областного управления инкассации (вх. № 03-01-3741 от 08.04.2013), Шкляева Т.В. (от 11.06.2013 № 18-06-5247), Крутихина Д.Л. (от 31.05.2013 № 03-01-5996), ООО "Вятский трест" (от 05.07.2013 № 01-22-МФЦ-5919), департамента строительства и архитектуры Кировской области, ООО "Салютстрой" (вх. № 03-01-3590 от 04.04.2013) по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Жданова Е.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации города Кирова И.В. Рубцову.
Глава администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 12 августа 2013 г. № 2986-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова (далее - Комиссия) от 09.07.2013 с учетом протокола № 29:
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для территории, расположенной в районе д. 6 по ул. Причальная сл. Санниковы, Октябрьский район г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000138:11, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Воровского, д. 124, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000110:54, расположенного в районе улиц Луганская и Андрея Упита, Октябрьский район г. Кирова.
Рекомендовать провести анализ смежно расположенных земельных участков в кадастровом квартале 43:40:000110 и откорректировать границы территориальных зон в соответствии с существующим землепользованием.
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для территории в кадастровом квартале 43:40:000584, расположенной в районе д. 23а по ул. 60 лет Комсомола, Первомайский район г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" для территории в кадастровом квартале 43:40:000584, расположенной в районе д. 225 по ул. Павла Корчагина, Первомайский район г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для территории в кадастровом квартале 43:40:000627, расположенной в районе д. 60б по ул. Павла Корчагина, Первомайский район г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах.
1.7. По предложению Зоновой О.Ю. (по доверенности от Зонова С.В.) (от 26.06.2013 № 01-22-МФЦ-5623) откорректировать границу территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:003603:10, расположенного в с. Порошино Первомайского района города Кирова.
Учитывая, что указанный земельный участок расположен в границах зоны санитарной охраны 3 пояса скважины № 76721, расположенной в с. Порошино Первомайского района г. Кирова, проинформировать правообладателя земельного участка, что при проведении строительных работ необходимо учесть мероприятия, предусмотренные санитарными правилами и нормами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02".
1.8. По предложению Правительства Кировской области (от 25.06.2013 № 03-01-6977) изменить территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000489:28, 43:40:000489:29, 43:40:000489:30, 43:40:000489:31, 43:40:000489:32, расположенных в районе сл. Вахрино Ленинского района г. Кирова, после подготовки и утверждения документации по планировке территории, которая в соответствии со статьей 37 Правил будет являться основанием для внесения вышеуказанных изменений.
1.9. По предложению Матанцева М.А. (вх. № 03-01-5921 от 30.05.2013) откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000416:86, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Зеленая, д. 38.
1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, учитывая полномочия комиссии по землепользованию и застройке города Кирова, согласно ст. 37 Правил рекомендовать принять решение о подготовке документации по планировке территории для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002506:16 и 43:40:002506:8, расположенных по адресу: г. Киров, Октябрьский район, ул. Московская, в районе д. 205 (восточнее территории ТЦ "Метро"), которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в Правила в части определения для указанных земельных участков новой территориальной зоны, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства с целью дальнейшего строительства собственником земельных участков многоэтажной, среднеэтажной блокированной жилой застройки и торгового центра.
1.11. По предложению Работинского С.И. (от 03.07.2013 № 01-22МФЦ-5818) откорректировать санитарно-защитную зону от комплекса предприятий, расположенных по адресу: г. Киров, ул. Проезжая, д. 40. Рекомендовать по материалам, имеющимся в Управлении Роспотребнадзора по Кировской области, уточнить границы ориентировочной санитарно-защитной зоны на "Карте-схеме санитарно-защитных зон" Правил. При получении от заявителя решения об утвержденной окончательной границе санитарно-защитной зоны от комплекса предприятий по ул. Проезжая, д. 40, и ее координатного описания внести соответствующие изменения в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
1.12. По предложению ООО "Полина" (от 05.07.2013 № 01-22МФЦ-5887) откорректировать границу территориальной зоны "Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000432:18, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, ул. Комсомольская, д. 42б.
Учитывая, что согласно "Карте-схеме зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" Правил указанный земельный участок расположен в границах исторической территории, рекомендовать уведомить правообладателя о необходимости представить проект на новое строительство (реконструкцию) в границах указанного земельного участка на рассмотрение градостроительного совета при главе администрации города Кирова (в соответствии со статьей 47 Правил).
1.13. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000515:1504, расположенного по ул. Потребкооперации, д. 34а, Ленинский район г. Кирова, в соответствии с ранее принятым решением администрации города Кирова о размещении объекта "административные и складские здания таможенного поста со стоянкой грузового междугороднего транспорта".
1.14. По предложению департамента строительства и архитектуры Кировской области (вх. № 03-01-7466 от 08.07.2013) установить для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000489:23, 43:40:000489:24, 43:40:000489:25, 43:40:000489:36, 43:40:000489:37, расположенных в районе пос. Чистые Пруды, территориальную зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" с целью дальнейшего строительства многоквартирных секционных жилых домов после подготовки и утверждения документации по планировке территории, которая в соответствии со статьей 37 Правил будет являться основанием для внесения вышеуказанных изменений в Правила и в генеральный план города Кирова.
1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000306:25, 43:40:000306:22, 43:40:000306:120, расположенных в квартале улиц Свободы, Спасская, Ленина, Герцена Первомайского района г. Кирова.
1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова пункт 7 территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" подраздела 3.2.3 раздела 3.1 главы 1 Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, после слов "приусадебного (приквартирного) земельного участка" дополнить словами "и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства".
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова ввести ограничения к градостроительным регламентам для территориальных зон в исторической застройке г. Кирова на территории: овраг Засора - ул. Карла Маркса - ул. Милицейская - ул. Водопроводная.
1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города раздел "СХ-2. Зона коллективных садов" статьи 46.7 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, изложить в следующей редакции:
"СХ-2. Зона коллективных садов и огородов
Зона коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыхе, при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- жилое строение, хозяйственные строения и сооружения - на садовом земельном участке;
- некапитальные жилые строения, хозяйственные строения и сооружения - на огородном земельном участке;
- дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иные объекты в пределах территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, относящиеся к имуществу общего пользования, предназначенные для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.";
подраздел "СХ-2П*. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.7 "Сельскохозяйственные зоны" главы 1 части III Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, изложить в следующей редакции:
"СХ-2П. Зона развития коллективных садов и огородов
Зона развития коллективных садов и огородов выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования для формирования и обеспечения правовых условий развития коллективных садов и огородов в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыхе.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- жилое строение, хозяйственные строения и сооружения - на садовом земельном участке;
- некапитальные жилые строения, хозяйственные строения и сооружения - на огородном земельном участке;
- дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и иные объекты в пределах территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, относящиеся к имуществу общего пользования, предназначенные для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.";
подраздел "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 "Сельскохозяйственные зоны" главы 1 части III Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, исключить.
1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в пункте 2 статьи 23 "Организация процесса предоставления земельных участков" исключить абзацы 3, 5 следующего содержания:
"Порядок предоставления земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов может определяться правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров".";
"Решения о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием, принятые до утверждения Правил землепользования и застройки города Кирова, действуют до истечения срока данного решения.";
дополнить пункт 2 статьи 23 абзацами следующего содержания:
"Виды разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности, и объектов капитального строительства, определенные выбором земельного участка, предварительным согласованием места размещения объекта до введения в действие Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", являются разрешенными.
Земельные участки или объекты капитального строительства могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.".
1.20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова статью 40 "Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид" Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 40. Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид
1. Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется градостроительным, земельным законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Киров".
2. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами.
3. Правом на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают правообладатели земельных участков.
4. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
5. При изменении вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства правообладатель земельного участка самостоятельно обеспечивает внесение соответствующих изменений в правоудостоверяющие документы на земельный участок после ввода объекта в эксплуатацию:
- в сведения государственного кадастра недвижимости;
- в сведения единого государственного реестра прав.
6. При изменении вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), лица, обладающие земельными участками, обращаются с заявлениями об учете изменений земельных участков в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
7. В случае если земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства, до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.
8. Внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в п. 6 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон, в том числе по предоставленному разрешению на условно разрешенный вид.
В случаях, когда правообладатели имеют намерения без проведения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства изменить вид разрешенного использования, внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев, указанных в п. 6 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон.
Правообладатели земельного участка обеспечивают изготовление технического паспорта объекта и подготовку заключения проектной организации, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, о том, что не требуется подготовка проектной документации и не требуется разрешение на строительство.
9. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования применяется в соответствии с федеральными законами.";
ввести в статью 1 Правил термин:
"Правообладатель земельного участка - собственник, арендатор (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), землепользователь, землевладелец земельного участка.";
рекомендовать направить редакцию статьи 40 для правовой экспертизы в правовой департамент администрации города Кирова и для согласования в департамент муниципальной собственности администрации города Кирова.
1.21. По предложению ООО "Институт "Гражданпроект" о дополнении регламентов территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" видами "индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками при доме (квартире); многоквартирные блокированные жилые дома (в том числе 2-квартирные) с приквартирными участками; отдельно стоящие индивидуальные жилые дома коттеджного типа с приквартирными участками; малоэтажные многоквартирные жилые дома секционного типа не выше 3 этажей" в связи с изменениями намерений заявителя по застройке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000735:12 в районе сл. Шулаи Нововятского района г. Кирова рекомендовать правообладателю откорректировать утвержденную "Документацию по планировке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000735:0012" с учетом размещения на данной территории малоэтажных многоквартирных жилых домов секционного типа этажностью до 3 этажей включительно. После утверждения внесенных изменений рекомендовать внести изменения в Правила в части дополнения списка условно разрешенных видов для территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" видом "малоэтажные многоквартирные жилые дома секционного типа этажностью до 3 этажей включительно".
Внесение видов разрешенного использования "индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками при доме (квартире), многоквартирные блокированные жилые дома (в том числе 2-квартирные) с приквартирными участками, отдельно стоящие индивидуальные жилые дома коттеджного типа с приквартирными участками" в регламенты территориальной зоны Ж-1Б не требуется, так как они уже являются разрешенными в данной территориальной зоне.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение индивидуального предпринимателя Крутихина Д.Л. (от 31.05.2013 № 03-01-5996) по изменению границы санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, в районе д. 55, в связи с отсутствием достаточного обоснования по изменению границы санитарно-защитной зоны.
Рекомендовать при получении от заявителя решения об утвержденной окончательной границе санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, в районе д. 55, и ее координатного описания внести соответствующие изменения в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
2.2. Предложение Кировского областного управления инкассации (вх. № 03-01-3741 от 08.04.2013) по корректировке границы территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории, расположенной границах населенного пункта - дер. Чирки Ленинского района г. Кирова, южнее земельного участка с кадастровым номером 43:40:002636:37, в целях дальнейшего приобретения земельного участка с торгов, в связи с необходимостью сохранения рекреационной зоны. Согласно информации, предоставленной МУ "Экологический фонд города Кирова", зеленый массив имеет эстетичный внешний вид, выполняет рекреационные, санитарно-защитные и видосберегающие функции.
2.3. Предложение Шкляева Т.В. (от 11.06.2013 № 18-06-5247) по изменению территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" на территориальную зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000180:81, расположенного по адресу: г. Киров, Ленинский район, сл. Томиловы, д. 10, так как земельный участок с кадастровым номером 43:40:000180:81 расположен в санитарно-защитной зоне от комплекса производственно-коммунальных объектов, двух существующих кладбищ, границы которой отображены на карте-схеме санитарно-защитных зон Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", в соответствии с размерами, приведенными в классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Кроме того, в соответствии с требованиями пункта 2.3.2.11 Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 14.10.2008 № 149/418, жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
Согласно пункту 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилой застройки.
2.4. Предложение индивидуального предпринимателя Крутихина Д.Л. (от 31.05.2013 № 03-01-5996) по изменению границы санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств по адресу: г. Киров, Первомайский район, ул. Блюхера, в районе д. 55, отклонить в связи с отсутствием достаточного обоснования по изменению границы санитарно-защитной зоны.
Рекомендовать при получении от заявителя решения об утвержденной окончательной границе санитарно-защитной зоны от группы промышленных объектов и производств, расположенных в районе ул. Блюхера Первомайского района города Кирова, и ее координатного описания внести соответствующие изменения в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
2.5. Предложение ООО "Вятский трест" (от 05.07.2013 № 01-22-МФЦ-5919) по изменению территориальной зоны "Р-4. Зона учреждений отдыха" на территориальную зону "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:003601:1058, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, с. Порошино, ул. Новопорошинская, д. 43, как не соответствующее генеральному плану территории бывшего Порошинского сельского округа, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, спорта".
2.6. Устное предложение департамента строительства и архитектуры Кировской области о необходимости исключения с карты-схемы санитарно-защитных зон, карты-схемы физических источников загрязнения Правил границ ориентировочных санитарно-защитных зон с учетом разъяснений, представленных в письме Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 24 августа 2012 г. № 01/9550-12-32, согласно которым в случае сокращения размера санитарно-защитной зоны по сравнению с размерами, приведенными в классификации главы VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, размер санитарно-защитной зоны для действующих объектов может быть уменьшен только при проведении определенных мероприятий. Таким образом, необходимо отражать в Правилах границы ориентировочных санитарно-защитных зон, границы окончательных санитарно-защитных зон наносить при предоставлении в Комиссию решений об утверждении окончательного размера санитарно-защитных зон предприятий с их координатным описанием в соответствии с действующим законодательством.
2.7. Предложение ООО "Салютстрой" (вх. № 03-01-3590 от 04.04.2013) по корректировке границы территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000206:9, расположенного по адресу: г. Киров, Первомайский район, Заводская, д. 12, в целях строительства многоквартирного жилого дома, так как представленные заявителем материалы не являются обоснованием по изменению границы санитарно-защитной зоны.
Рекомендовать при получении от заявителя решения об утвержденной окончательной границе санитарно-защитной зоны от группы предприятий, расположенных по улицам Заводская, Ананьинская, и ее координатного описания внести соответствующие изменения в Правила без дополнительного рассмотрения на заседании Комиссии.
------------------------------------------------------------------