КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2013 г. № 18/3

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ", УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ КИРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 29.04.2009 № 28/10

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 09.07.2013 № 61-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения от 11.09.2013 Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", следующие изменения:
1.1. В статье 1 "Основные понятия, используемые в Правилах" после слов "Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и расположенных на них земельных участков, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования." дополнить абзацем следующего содержания:
"Количество этажей здания - все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.".
1.2. Название статьи 26.1 "Особенности проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка при формировании земельных участков из государственной неразграниченной и муниципальной собственности для их последующего предоставления путем проведения торгов" Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, дополнить словами ", иных случаев, установленных действующим законодательством".
1.3. Пункт 1 статьи 26.1 после слов "для их последующего предоставления путем проведения торгов," дополнить словами "иных случаев, установленных действующим законодательством,".
1.4. В подразделе "Условно разрешенные виды использования" раздела "Ц-1. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра" статьи 46.1 "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны" после слов "- опора связи" добавить слова "- коммунально-складские и производственные предприятия IV - V классов вредности различного назначения.".
1.5. В подразделе "Условно разрешенные виды использования" для территориальных зон "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки", "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" статьи 46.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" исключить слова "- коллективные хранилища сельскохозяйственной продукции (овощехранилища);".
1.6. В статье 46.4 "Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны":

- из подраздела "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" статьи 46.4 "Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны" части III Правил исключить абзацы со 2 по 10;
- после подраздела "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" ввести подраздел следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон ПК-1, ПК-2, ПК-2П, ПК-3, ПК-3П, ПК-4, ПК-4П, ПК-5П:
параметры использования определяются в зависимости от специфики и технологии производства предприятия, параметры застройки - в соответствии с таблицей Г.1 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".";
- подраздел "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений" дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
зона ПК-6 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон:
1) санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
2) минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V классов - 60%; для предприятий II и III классов - 50%; для предприятий I класса и зон большой протяженности - 40%;
3) озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит;
4) при санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом;
5) режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
6) СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.".
1.7. Пункт "д" части 3 статьи 47 изложить в следующей редакции:
"д) предварительное рассмотрение и обсуждение вопросов нового строительства, реконструкции в пределах зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на заседании градостроительного совета при главе администрации города Кирова.
Ограничения к градостроительным регламентам в границах исторических территорий в центральной части города Кирова, указанных в приложениях к настоящей статье, детализируются с учетом решения градостроительного совета для конкретного проектного предложения.
По итогам положительного рассмотрения на градостроительном совете проекты согласовываются с областным органом охраны объектов культурного наследия;".
1.8. Приложения 2, 3, 4 к статье 47 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" изложить в новой редакции. Прилагаются.
2. Утвердить "Карту-схему градостроительного зонирования территории города Кирова".
3. Утвердить "Карту-схему санитарно-защитных зон. Карту-схему физических источников загрязнения города Кирова".
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава
города Кирова
В.В.БЫКОВ





Приложение 2
к статье 47
Правил
землепользования и застройки
города Кирова,
утвержденных
решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. № 28/10
(в редакции
решения
Кировской городской Думы
от 27 сентября 2013 г. № 18/3)

ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ИСТОРИЧЕСКИХ ТЕРРИТОРИЙ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ
Г. КИРОВА. РЕГЛАМЕНТНЫЕ УЧАСТКИ


Ограничения Ограничения Ограничения по Ограничения по видам Ограничения
по видам по границам предельным параметрам градостроительных по диссонирующим
разрешенного земельных разрешенного изменений (дисгармонирующим)
использования участков строительства, зданиям
реконструкции объектов и сооружениям
капитального
строительства

ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)

Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части),
304 (угол улиц Казанской и Спасской)

Запрещается Границы земельных - I. Запрещается: Градостроительные
складирование участков должны 1. По изменения
бытовых, определяться в объемно-пространственным диссонирующих
производственных, индивидуальном и архитектурно-композици- (дисгармонирующих)
строительных порядке на основе онным решениям зданий: зданий и
отходов, архивных а) изменять сооружений могут
горюче-смазочных материалов. Одна объемно-пространственное производиться
материалов и из границ участка и архитектурно-композици- только при
легковоспламеня- должна совпадать онное решение зданий. условии, что эти
ющихся веществ и с исторической 2. Новое капитальное изменения
материалов, красной линией строительство. уменьшают (в части
химических (для угловых II. Разрешается: физических
токсичных участков - две 1. Реконструкция, параметров) или
веществ. или больше). реставрация существующих устраняют
Запрещается Земельные участки зданий и сооружений, не дисгармонию
размещение по длине, ширине изменяющие внешний облик (диссонанс).
автостоянок, за и по площади не зданий. Разрешается снос
исключением должны более чем Объемно-пространственное диссонирующих
применения в в полтора раза решение зданий (дисгармонирующих)
качестве превышать принимается индивидуально зданий и
сопутствующих к аналогичные для каждого согласно сооружений.
основным видам параметры первоначальному стилю. Разрешается вынос
использования соседних участков 2. Инженерное и хозяйственных
автостоянок, в квартале дорожно-транспортное построек,
вместимостью до строительство: нарушающих подходы
10 машино-мест а) устройство набережных; к памятникам и их
б) текущий и аварийный визуальное
ремонт существующих восприятие
инженерных коммуникаций с
обязательным
согласованием в
государственных органах
охраны памятников порядка
работ для организации
археологического надзора
за их ходом;
в) при необходимости
реконструкции инженерных
коммуникаций или замене
на новые при полном их
физическом износе работы
проводить в старых
траншеях с обязательным
включением в проекты
мероприятий,
предусматривающих
обеспечение сохранности
культурного слоя.
III. Рекомендуется:
а) восстановление
утраченных объектов
Малого Вятского Кремля;
б) перенос существующего
стадиона "Динамо" в
другую часть города.
Восстановить историческую
принадлежность квартала;
в) возвращение
исторического назначения
зданий и сооружений
бывшего комплекса
Преображенского женского
монастыря

Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298,
299, 300, 301, 302 (восточная, юго-восточная часть), 304 (северная часть),
305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307

Запрещается Границы земельных I. Запрещается: I. Запрещается: Градостроительные
складирование участков должны 1. По архитектурным 1. По изменения
бытовых, определяться в решениям зданий: объемно-пространственным диссонирующих
производственных, индивидуальном а) увеличивать и и архитектурно-композици- (дисгармонирующих)
строительных порядке на основе закладывать оконные онным решениям зданий: зданий и
отходов, архивных проемы в существующих а) надстройка, сооружений могут
горюче-смазочных материалов. Одна зданиях; пристройка, обстройка производиться
материалов и из границ участка б) установка решеток исторически ценных только при
легковоспламеня- должна совпадать на окна частично, выше зданий. условии, что эти
ющихся веществ и с исторической первого этажа, разного 2. Инженерное и изменения
материалов, красной линией стиля; дорожно-транспортное уменьшают (в части
химических (для угловых в) применение в строительство: физических
токсичных участков - две оконных системах а) изменение исторических параметров) или
веществ. или больше). тонированного, с красных линий; устраняют
Запрещается Земельные участки защитной пленкой, б) ликвидация дисгармонию
размещение по длине, ширине цветного, зеркального, существующих улиц в (диссонанс).
автостоянок, за и по площади не солнцезащитного, исторической застройке; Разрешается снос
исключением должны более чем матового, в) прокладка новых улиц, диссонирующих
применения в в полтора раза теплоотражающего и устройство новых (дисгармонирующих)
качестве превышать т.п. стекла; площадей; зданий и
сопутствующих к аналогичные г) заменять старые г) применение разных сооружений
основным видам параметры оконные системы на видов тротуарного
использования соседних участков новые частично; покрытия на одном
автостоянок, в квартале д) применение оконных тротуаре.
вместимостью до систем белого цвета. II. Разрешается:
10 машино-мест 2. По стенам зданий: 1. По
а) первичная окраска объемно-пространственным
фасадов, выполненных в и архитектурно-композици-
лицевой кирпичной онным решениям зданий:
кладке, находящейся в а) новое строительство
сравнительно возможно только на
удовлетворительном участках, свободных от
состоянии; застройки, либо при
б) частичная окраска замене сносимых
фасадов; малоценных построек
в) применение фактуры зданиями, сооружениями,
"внабрызг" или не мешающими восприятию и
терразитовой сохранению памятников;
штукатурки; б) при расположении в
г) отделка одном здании нескольких
современными организаций, имеющих
отделочными отдельный вход,
материалами (отделка необходимо придерживаться
плиточными одного стилевого решения
материалами, облицовка входных групп (в
пластиковыми панелями, отношении перил,
сайдингом). ступенек, тротуарной
3. По верхней части плитки и др.);
зданий (выше карниза): в) рекомендуется
а) устройство администрации г. Кирова
одноуровневой мансарды разработать входные
при ломаной крыше; группы для исторической
б) во всех случаях части города с
применение плоских проработкой отдельных
кровель (исключение элементов и рекомендовать
для памятников правообладателям
архитектуры); недвижимости использовать
в) устройство их при разработке входных
прозрачных кровель, групп.
устройство зимних 2. Инженерное и
садов, оранжерей, дорожно-транспортное
теплиц на крышах и строительство:
т.п. а) устройство набережных;
II. Разрешается: б) текущий и аварийный
1. По архитектурным ремонт существующих
решениям зданий: инженерных коммуникаций с
а) сохранять обязательным
исторический облик согласованием в
здания; государственных органах
б) восстанавливать охраны памятников порядка
утраченные элементы работ для организации
внешнего декора; археологического надзора
в) архитектурные за их ходом;
решения зданий, в) при необходимости
стилизованные под реконструкции инженерных
историческую коммуникаций или замене
застройку, характерную на новые при полном их
для каждого квартала; физическом износе работы
г) производить замену проводить в старых
оконных систем только траншеях с обязательным
для всего здания в включением в проекты
целом; мероприятий,
д) применение предусматривающих
современных оконных обеспечение сохранности
систем при стилизации культурного слоя.
их к исторической 3. Воссоздание ранее
среде. утраченных исторически
2. По стенам зданий: ценных зданий и
а) применение обычной сооружений (их внешних
штукатурки; визуальных
б) при окраске фасадов характеристик):
необходимо соблюдать а) разрешается при
правильность окраски наличии документации,
элементов ордерной позволяющей обеспечить
системы; достоверность проекта
в) лепные тяги и воссоздания.
карнизы должны 4. Снос зданий и
вытягиваться по сооружений.
шаблонам, сделанным в При осуществлении сноса
соответствии с необходимо не допустить
классическими повреждений расположенных
архитектурными поблизости памятников.
обломами. Снос исторически ценных
3. По верхней части каменных зданий и
зданий (выше карниза): сооружений может
а) крыша здания должна осуществляться только при
быть скатного типа; невозможности дальнейшей
б) разрешены для работы их оснований,
применения следующие фундаментов и капитальных
типы кровли: рядовое стен. Госорган по охране
покрытие кровельным памятников вправе
железом (сталью), требовать для таких
металлочерепица; случаев воссоздания
в) кровля из внешних визуальных
оцинкованной стали не характеристик разбираемых
окрашивается; зданий. Для ценной
г) цвет кровельного деревянной застройки
материала: цвета Госорган по охране
RAL-серии: серая, памятников также вправе
коричневая, белая, требовать ее передвижки
металлик (допускается или воссоздания внешних
в объектах культурного визуальных характеристик
наследия, поставленных
на учет и выявленных,
при реконструкции и
реставрации цвет
кровли принимать
согласно его
первоначальному цвету
(красный, зеленый и
др.));
д) водосточные трубы
(также и водоотливы,
разжелобки,
выступающие части по
фасадам) могут
выполняться из
кровельного железа
(цвет окраски - белый,
коричневый) или из
оцинкованного железа -
без окраски;
е) уклон кровель
зданий должен быть в
пределах уклонов
кровель исторической
застройки (16 - 35°)

Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, часть 321, часть 322, часть 332

Запрещается Границы земельных I. Запрещается: I. Запрещается: Запрещается
складирование участков должны 1. По архитектурным 1. По складирование
бытовых, определяться в решениям зданий: объемно-пространственным бытовых,
производственных, индивидуальном а) увеличивать и и архитектурно-композици- производственных,
строительных порядке на основе закладывать оконные онным решениям зданий: строительных
отходов, архивных проемы в существующих а) надстройка, пристройка отходов,
горюче-смазочных материалов. Одна зданиях; к исторически ценным горюче-смазочных
материалов и из границ участка б) установка решеток зданиям. материалов и
легковоспламеня- должна совпадать на окна частично, выше 2. Инженерное и легковоспламеня-
ющихся веществ и с исторической первого этажа, разного дорожно-транспортное ющихся веществ и
материалов, красной линией стиля; строительство: материалов,
химических (для угловых в) применение в а) изменение исторических химических
токсичных участков - две оконных системах красных линий; токсичных веществ.
веществ. или больше). тонированного, с б) ликвидация Запрещается
Запрещается Земельные участки защитной пленкой, существующих улиц в размещение
размещение по длине, ширине цветного, зеркального, исторической застройке; автостоянок, за
автостоянок, за и по площади не солнцезащитного, в) прокладка новых улиц, исключением
исключением должны более чем матового, устройство новых применения в
применения в в полтора раза теплоотражающего и площадей; качестве
качестве превышать т.п. стекла; г) применение разных сопутствующих к
сопутствующих к аналогичные г) заменять старые видов тротуарного основным видам
основным видам параметры оконные системы на покрытия на одном использования
использования соседних участков новые частично. тротуаре. автостоянок,
автостоянок, в квартале 2. По стенам зданий: II. Разрешается: вместимостью до 10
вместимостью до а) первичная окраска 1. По машино-мест
10 машино-мест фасадов, выполненных в объемно-пространственным
лицевой кирпичной и архитектурно-композици-
кладке, находящейся в онным решениям зданий:
сравнительно а) новое строительство
удовлетворительном возможно только на
состоянии; участках, свободных от
б) частичная окраска застройки, либо при
фасадов; замене сносимых
в) отделка малоценных построек
современными зданиями, сооружениями,
отделочными не мешающими восприятию и
материалами (отделка сохранению памятников;
плиточными б) при расположении в
материалами, облицовка одном здании нескольких
пластиковыми панелями, организаций, имеющих
сайдингом). отдельный вход,
3. По верхней части необходимо придерживаться
зданий (выше карниза): одного стилевого решения
а) устройство входных групп (в
одноуровневой мансарды отношении перил,
при ломаной крыше; ступенек, тротуарной
б) во всех случаях плитки и др.);
применение плоских в) рекомендуется
кровель (исключение администрации г. Кирова
для памятников разработать входные
архитектуры); группы для исторической
в) устройство части города с
прозрачных кровель, проработкой отдельных
устройство зимних элементов и рекомендовать
садов, оранжерей, правообладателям
теплиц на крышах и недвижимости использовать
т.п. их при разработке входных
II. Разрешается: групп.
1. По архитектурным 2. Инженерное и
решениям зданий: дорожно-транспортное
а) сохранять строительство:
исторический облик а) устройство набережных;
здания; б) текущий и аварийный
б) восстанавливать ремонт существующих
утраченные элементы инженерных коммуникаций с
внешнего декора; обязательным
в) архитектурные согласованием в
решения зданий, государственных органах
стилизованные под охраны памятников порядка
историческую работ для организации
застройку, характерную археологического надзора
для каждого квартала; за их ходом;
г) производить замену в) при необходимости
оконных систем только реконструкции инженерных
для всего здания в коммуникаций или замене
целом; на новые при полном их
д) применение физическом износе работы
современных оконных проводить в старых
систем при стилизации траншеях с обязательным
их к исторической включением в проекты
среде. мероприятий,
2. По стенам зданий: предусматривающих
а) при окраске фасадов обеспечение сохранности
необходимо соблюдать культурного слоя.
правильность окраски 3. Воссоздание ранее
элементов ордерной утраченных исторически
системы; ценных зданий и
б) применение сооружений (их внешних
облицовочного кирпича; визуальных
в) лепные тяги и характеристик):
карнизы должны а) разрешается при
вытягиваться по наличии документации,
шаблонам, сделанным в позволяющей обеспечить
соответствии с достоверность проекта
классическими воссоздания.
архитектурными 4. Снос зданий и
обломами. сооружений.
3. По верхней части При осуществлении сноса
зданий (выше карниза): необходимо не допустить
а) крыша здания должна повреждений расположенных
быть скатного типа; поблизости памятников.
б) разрешены для Снос исторически ценных
применения следующие каменных зданий и
типы кровли: рядовое сооружений может
покрытие кровельным осуществляться только при
железом (сталью), невозможности дальнейшей
металлочерепица; работы их оснований,
в) кровля из фундаментов и капитальных
оцинкованной стали не стен. Госорган по охране
окрашивается; памятников вправе
г) водосточные трубы требовать для таких
(также и водоотливы, случаев воссоздания
разжелобки, внешних визуальных
выступающие части по характеристик разбираемых
фасадам) могут зданий. Для ценной
выполняться из деревянной застройки
кровельного железа Госорган по охране
(цвет окраски - белый, памятников также вправе
коричневый) или из требовать ее передвижки
оцинкованного железа - или воссоздания внешних
без окраски визуальных характеристик

ЗОНА ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА (ЗОЛ)

Регламентный участок ЗОЛ-1.
Кварталы: часть 259, часть 281, часть 304, часть 305, часть 322, часть 332

Разрешается озеленение и благоустройство, не нарушающее предметов охраны (ремонт и установка
ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций,
связанных с выполнением функций территории).
Запрещается всякое капитальное строительство, отрицательно влияющее на характер ландшафта, изменяющее
его.
Запрещается устройство котлованов под фундаменты или инженерная подготовка территории, требующая
проведения большеобъемных земляных работ или требующая значительного изменения рельефа местности, работ
по вертикальной планировке, предусматривающих перемещение значительных объемов грунта, кроме работ,
обеспечивающих безопасность людей, - противооползневых берегоукрепительных и работ, связанных с
преобразованием территории при реализации генерального плана города Кирова

ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)

Территория ООПТ в кварталах 299, 305, 321, 322

Земли (зона) особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного и
регионального значения.
В данных кварталах расположены особо охраняемые природные территории (памятники природы) областного и
регионального значения. Границы и режим охраны - см. приложение 1 к статье 49 настоящих Правил

ЗОНА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ (ЗАКС)

Регламентный участок ЗАКС-1.
Кварталы: часть 259

Запрещается Границы земельных - I. Запрещается: Градостроительные
складирование участков должны 1. По изменения
бытовых, определяться в объемно-пространственным диссонирующих
производственных, индивидуальном и архитектурно-композици- (дисгармонирующих)
строительных порядке на основе онным решениям зданий: зданий и
отходов, архивных а) изменять сооружений могут
горюче-смазочных материалов. Одна объемно-пространственное производиться
материалов и из границ участка и архитектурно-композици- только при
легковоспламеняю- должна совпадать онное решение зданий. условии, что эти
щихся веществ и с исторической 2. Новое капитальное изменения
материалов, красной линией строительство. уменьшают (в части
химических (для угловых II. Разрешается: физических
токсичных участков - две 1. Реконструкция, параметров) или
веществ. или больше) реставрация существующих устраняют
Запрещается зданий и сооружений, не дисгармонию
размещение изменяющие внешний облик (диссонанс).
автостоянок, за зданий. Разрешается снос
исключением 2. Инженерное и диссонирующих
применения в дорожно-транспортное (дисгармонирующих)
качестве строительство: зданий и
сопутствующих к а) устройство набережных; сооружений
основным видам б) текущий и аварийный
использования ремонт существующих
автостоянок, инженерных коммуникаций с
вместимостью до обязательным
10 машино-мест согласованием в
государственных органах
охраны памятников порядка
работ для организации
археологического надзора
за их ходом;
в) при необходимости
реконструкции инженерных
коммуникаций или замене
на новые при полном их
физическом износе работы
проводить в старых
траншеях с обязательным
включением в проекты
мероприятий,
предусматривающих
обеспечение сохранности
культурного слоя

ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)

Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 241, 242, 256, 262, 275

Запрещается Границы земельных I. Запрещается: I. Запрещается: Градостроительные
складирование участков должны 1. По архитектурным 1. По изменения
бытовых, определяться в решениям зданий: объемно-пространственным диссонирующих
производственных, индивидуальном а) увеличивать и и архитектурно-композици- (дисгармонирующих)
строительных порядке на основе закладывать оконные онным решениям зданий: зданий и
отходов, архивных проемы в существующих а) надстройка исторически сооружений могут
горюче-смазочных материалов. Одна зданиях; ценных зданий. производиться
материалов и из границ участка б) применение в 2. Инженерное и только при
легковоспламеня- должна совпадать оконных системах дорожно-транспортное условии, что эти
ющихся веществ и с исторической тонированного, с строительство: изменения
материалов, красной линией защитной пленкой, а) изменение исторических уменьшают (в части
химических (для угловых цветного, зеркального, красных линий; физических
токсичных участков - две солнцезащитного, б) ликвидация параметров) или
веществ. или больше). матового, существующих улиц в устраняют
Запрещается Земельные участки теплоотражающего исторической застройке; дисгармонию
размещение по длине, ширине стекла. в) прокладка новых улиц, (диссонанс).
автостоянок, за и по площади не 2. По стенам зданий: устройство новых Разрешается снос
исключением должны более чем а) первичная окраска площадей; диссонирующих
применения в в полтора раза фасадов, выполненных в г) применение разных (дисгармонирующих)
качестве превышать лицевой кирпичной видов плитки на одном зданий и
сопутствующих к аналогичные кладке, находящейся в тротуаре. сооружений
основным видам параметры сравнительно II. Разрешается:
использования соседних участков удовлетворительном 1. По
автостоянок, в квартале состоянии; объемно-пространственным
вместимостью до б) частичная окраска и архитектурно-композици-
10 машино-мест фасадов; онным решениям зданий:
в) отделка а) новое строительство
современными возможно только на
отделочными участках, свободных от
материалами (отделка застройки, либо при
плиточными замене сносимых
материалами, облицовка малоценных построек
пластиковыми панелями, зданиями, сооружениями,
сайдингом). не мешающими восприятию и
3. По верхней части сохранению памятников;
зданий (выше карниза): б) при расположении в
а) устройство одном здании нескольких
одноуровневой мансарды организаций, имеющих
при ломаной крыше; отдельный вход,
б) устройство необходимо придерживаться
прозрачных кровель, одного стилевого решения
устройство зимних входных групп (в
садов, оранжерей, отношении перил,
теплиц на крышах и ступенек, тротуарной
т.п. плитки и др.);
II. Разрешается: в) рекомендуется
1. По архитектурным администрации г. Кирова
решениям зданий: разработать входные
а) сохранять группы для исторической
исторический облик части города с
здания; проработкой отдельных
б) восстанавливать элементов и рекомендовать
утраченные элементы правообладателям
внешнего декора; недвижимости использовать
в) архитектурные их при разработке входных
решения зданий, групп.
стилизованные под 2. Инженерное и
историческую дорожно-транспортное
застройку, характерную строительство:
для каждого квартала; а) устройство набережных;
г) применение б) текущий и аварийный
современных оконных ремонт существующих
систем. инженерных коммуникаций с
2. По стенам зданий: обязательным
а) применение обычной согласованием в
штукатурки; государственных органах
б) применение охраны памятников порядка
облицовочного кирпича; работ для организации
в) при окраске фасадов археологического надзора
соблюдать правильность за их ходом;
окраски элементов в) при необходимости
ордерной системы; реконструкции инженерных
г) лепные тяги и коммуникаций или замене
карнизы должны на новые при полном их
вытягиваться по физическом износе работы
шаблонам, сделанным в проводить в старых
соответствии с траншеях с обязательным
классическими включением в проекты
архитектурными мероприятий,
обломами. предусматривающих
3. По верхней части обеспечение сохранности
зданий (выше карниза): культурного слоя.
а) разрешены для 3. Воссоздание ранее
применения следующие утраченных исторически
типы кровли: рядовое ценных зданий и
покрытие кровельным сооружений (их внешних
железом (сталью), визуальных
металлочерепица, характеристик):
мягкая черепица; а) разрешается при
б) кровля из наличии документации,
оцинкованной стали не позволяющей обеспечить
окрашивается; достоверность проекта
в) цвет кровельного воссоздания.
материала: цвета 4. Снос зданий и
RAL-серии: серая, сооружений.
коричневая, белая, При осуществлении сноса
металлик (допускается необходимо не допустить
в объектах культурного повреждений расположенных
наследия, поставленных поблизости памятников.
на учет и выявленных, Снос исторически ценных
при реконструкции и каменных зданий и
реставрации цвет сооружений может
кровли принимать осуществляться только при
согласно его невозможности дальнейшей
первоначальному цвету работы их оснований,
(красный, зеленый и фундаментов и капитальных
др.)); стен. Госорган по охране
г) водосточные трубы памятников вправе
(также и водоотливы, требовать для таких
разжелобки, случаев воссоздания
выступающие части по внешних визуальных
фасадам) могут характеристик разбираемых
выполняться из зданий. Для ценной
кровельного железа деревянной застройки
(цвет окраски - белый, Госорган по охране
коричневый) или из памятников также вправе
оцинкованного железа - требовать ее передвижки
без окраски или воссоздания внешних
визуальных характеристик

Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263

Запрещается Границы земельных I. Запрещается: I. Запрещается: Градостроительные
складирование участков должны 1. По архитектурным 1. По изменения
бытовых, определяться в решениям зданий: объемно-пространственным диссонирующих
производственных, индивидуальном а) увеличивать и и архитектурно-композици- (дисгармонирующих)
строительных порядке на основе закладывать оконные онным решениям зданий: зданий и
отходов, архивных проемы в существующих а) надстройка исторически сооружений могут
горюче-смазочных материалов. Одна зданиях; ценных зданий. производиться
материалов и из границ участка б) применение в 2. Инженерное и только при
легковоспламеня- должна совпадать оконных системах дорожно-транспортное условии, что эти
ющихся веществ и с исторической тонированного, с строительство: изменения
материалов, красной линией защитной пленкой, а) изменение исторических уменьшают (в части
химических (для угловых цветного, зеркального, красных линий; физических
токсичных участков - две солнцезащитного, б) ликвидация параметров) или
веществ. или больше). матового, существующих улиц в устраняют
Запрещается Земельные участки теплоотражающего исторической застройке; дисгармонию
размещение по длине, ширине стекла. в) прокладка новых улиц, (диссонанс).
автостоянок, за и по площади не 2. По стенам зданий: устройство новых Разрешается снос
исключением должны более чем а) первичная окраска площадей; диссонирующих
применения в в полтора раза фасадов, выполненных в г) применение разных (дисгармонирующих)
качестве превышать лицевой кирпичной видов плитки на одном зданий и
сопутствующих к аналогичные кладке, находящейся в тротуаре. сооружений
основным видам параметры сравнительно II. Разрешается:
использования соседних участков удовлетворительном 1. По
автостоянок, в квартале состоянии; объемно-пространственным
вместимостью до б) частичная окраска и архитектурно-композици-
10 машино-мест фасадов; онным решениям зданий:
в) отделка а) новое строительство
современными возможно только на
отделочными участках, свободных от
материалами (облицовка застройки, либо при
пластиковыми панелями, замене сносимых
сайдингом). малоценных построек
II. Разрешается: зданиями, сооружениями,
1. По архитектурным не мешающими восприятию и
решениям зданий: сохранению памятников;
а) сохранять б) при расположении в
исторический облик одном здании нескольких
здания; организаций, имеющих
б) восстанавливать отдельный вход,
утраченные элементы необходимо придерживаться
внешнего декора; одного стилевого решения
в) архитектурные входных групп (в
решения зданий, отношении перил,
стилизованные под ступенек, тротуарной
историческую плитки и др.);
застройку, характерную в) рекомендуется
для каждого квартала; администрации г. Кирова
г) применение разработать входные
современных оконных группы для исторической
систем. части города с
2. По стенам зданий: проработкой отдельных
а) применение элементов и рекомендовать
облицовочного кирпича; правообладателям
б) при окраске фасадов недвижимости использовать
соблюдать правильность их при разработке входных
окраски элементов групп.
ордерной системы; 2. Инженерное и
в) лепные тяги и дорожно-транспортное
карнизы должны строительство:
вытягиваться по а) устройство набережных;
шаблонам, сделанным в б) текущий и аварийный
соответствии с ремонт существующих
классическими инженерных коммуникаций с
архитектурными обязательным
обломами. согласованием в
3. По верхней части государственных органах
зданий (выше карниза): охраны памятников порядка
а) разрешены для работ для организации
применения следующие археологического надзора
типы кровли: рядовое за их ходом;
покрытие кровельным в) при необходимости
железом (сталью), реконструкции инженерных
металлочерепица, коммуникаций или замене
мягкая черепица; на новые при полном их
б) водосточные трубы физическом износе работы
(также и водоотливы, проводить в старых
разжелобки, траншеях с обязательным
выступающие части по включением в проекты
фасадам) могут мероприятий,
выполняться из предусматривающих
кровельного железа обеспечение сохранности
(цвет окраски - белый, культурного слоя.
коричневый) или из 3. Воссоздание ранее
оцинкованного железа - утраченных исторически
без окраски ценных зданий и
сооружений (их внешних
визуальных
характеристик):
а) разрешается при
наличии документации,
позволяющей обеспечить
достоверность проекта
воссоздания.
4. Снос зданий и
сооружений.
При осуществлении сноса
необходимо не допустить
повреждений расположенных
поблизости памятников.
Снос исторически ценных
каменных зданий и
сооружений может
осуществляться только при
невозможности дальнейшей
работы их оснований,
фундаментов и капитальных
стен. Госорган по охране
памятников вправе
требовать для таких
случаев воссоздания
внешних визуальных
характеристик разбираемых
зданий






Приложение 3
к статье 47
Правил
землепользования и застройки
города Кирова,
утвержденных
решением
Кировской городской Думы
от 29 апреля 2009 г. № 28/10
(в редакции
решения
Кировской городской Думы
от 27 сентября 2013 г. № 18/3)

ОГРАНИЧЕНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ПО ВЫСОТЕ ЗДАНИЙ,
ПО ЦВЕТОВОМУ РЕШЕНИЮ ФАСАДОВ


Квартал/ре- Терри- Наличие Здания Предметы охраны Ограничения, Объекты, Ограничения по высоте
гламентный тори- памятни- доминанты (подлежат установлен- нарушающие здания, по цветовому
участок альная ков, % сохранению) ные департа- восприятие решению фасада
зона ментом архитектурных
культуры памятников

ЗАПОВЕДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ (ЗТ)

Регламентный участок ЗТ-1.
Кварталы: 279, 280, 302 (кроме восточной и юго-восточной части),
304 (угол улиц Казанской и Спасской)

279/ЗТ-1 ЦС-3 - Преобра- - - - -
женский
монас-
тырь:
церковь
Преобра-
жения,
1696 г.,
колоколь-
ня

280/ЗТ-1 Ж-3А, 88% (18 - Динамовский пр., - - Цветовое решение
Ц-4, объектов 6; застройки принимается
Р-2 капиталь- Динамовский пр., согласно первоначальному
ного 6, к. 3; цвету, устанавливается по
строи- Динамовский пр., архивным данным
тельства 8;
(ОКС) Динамовский пр.,
всего) 8а;
Динамовский пр.,
10;
Динамовский пр.,
12;
Динамовский пр.,
14;
ул. Набережная
Грина, 15;
ул. Набережная
Грина, 17;
ул. Набережная
Грина, 19;
ул. Набережная
Грина, 21

302 Ц-4, 80% (10 Спасский Ул. Московская, Проект -
(часть)/ Р-2, объектов собор с 2а;
ЗТ-1 Ж-3А капиталь- двумя Динамовский пр.,
ного палатками 18;
строи- на Динамовский пр.,
тельства паперти, 20;
(ОКС) сер. 1760 Динамовский пр.,
всего) г. 26;
Динамовский пр.,
28;
ул. Казанская,
50;
ул. Спасская,
11а;
ул. Спасская,
15а

304 Ц-2, 100% (3 - Ул. Спасская, 4; - -
(часть)/ ЦС-3П объекта ул. Спасская,
ЗТ-1 капиталь- 4а;
ного ул. Спасская,
строи- 4б;
тельства
(ОКС)
всего)

Регламентный участок ЗТ-2.
Кварталы: 257, 258, 260, 261, 276, 277, 278, 281, 282, 283, 284, 285, 298,
299, 300, 301, 302 (восточная, юго-восточная часть), 304 (северная часть),
305 (в границах улиц Ленина - Спасская - Казанская - Герцена), 306, 307

257/ЗТ-2 Ц-2, 26% (17 - Ул. Казанская, - Ул. Ленина, 48; Допустимая высота
Ж-3А ОКС 55а; ул. Мопра, 12; застройки (от среднего
всего) ул. Казанская, ул. Казанская, уровня существующих
55 53; отметок рельефа до конька
ул. Казанская, крыши):
57; по ул. Ленина - 12 - 15
ул. Труда, 9; м;
ул. Труда, 13; по ул. Мопра - 10 - 12 м;
ул. Труда, 15; по ул. Казанская - 10 -
ул. Ленина, 12 м;
54/ул. Труда, по ул. Труда - 10 м;
17 (часть) внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 15 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого (допускается в
объектах культурного
наследия, поставленных на
учет и выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

258/ЗТ-2 Ж-3А 10% (20 - Ул. Казанская, - Ул. Мопра, 2; Допустимая высота
ОКС 24; ул. Казанская, застройки (от среднего
всего) ул. Казанская, 30; уровня существующих
28 ул. Казанская, отметок рельефа до конька
28 крыши):
по ул. Мопра - 10 - 12 м;
по ул. Набережная Грина -
10 - 12 м;
по ул. Труда - 10 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки коричневого,
красного, желтого
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

260/ЗТ-2 Ж-3А, 36% (14 - Ул. Казанская, - Ул. Ленина, 68; Допустимая высота
Ц-2, ОКС 65; ул. Казанская, застройки (от среднего
Ц-4 всего) ул. Казанская, 61; уровня существующих
63; ул. Казанская, отметок рельефа до конька
ул. Казанская, 63а; крыши):
61/1; ул. Пятницкая, по ул. Ленина - 12 - 15
ул. Ленина, 68; 3 м;
ул. Ленина, 66а по ул. Труда - 10 - 12 м;
по ул. Казанская - 10 -
12 м;
по ул. Пятницкая - 10 -
12 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 12 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки коричневого,
красного, желтого
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

261/ЗТ-2 Ж-3А, 50% (16 Церковь Ул. Свободы, - Ул. Свободы, Допустимая высота
Ц-4 ОКС Иоанна 54в; 54в застройки (от среднего
всего) Предтечи, ул. Пятницкая, уровня существующих
1717 г. 15; отметок рельефа до конька
ул. Пятницкая, крыши):
11; по ул. Труда - 12 - 15 м;
ул. Пятницкая, по ул. Ленина - 12 - 15
9; м;
ул. Ленина, по ул. Пятницкая - 10 -
55/ул. 12 м;
Пятницкая, 5; по ул. Свободы - 10 м;
ул. Свободы, внутри квартала -
54г; максимально допустимая
ул. Пятницкая, высота зданий 10 - 12 м.
17; Рекомендуемое цветовое
ул. Свободы, 54в решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

276/ЗТ-2 Ж-3Б, 27% (29 - Ул. - Ул. Допустимая высота
Ц-2 ОКС Преображенская, Володарского, застройки (от среднего
всего) 25/ул. Свободы, 82/ул. уровня существующих
55; Пятницкая, 36; отметок рельефа до конька
ул. ул. крыши):
Преображенская, Преображенская, по ул. Пятницкая - 12 -
25а; 37 15 м;
ул. по ул. Свободы - 12 - 15
Преображенская, м;
27; по ул. Преображенская -
ул. 10 - 12 м;
Преображенская, по ул. Володарского -
27а; 10 - 12 м;
ул. внутри квартала -
Преображенская, максимально допустимая
29; высота зданий 12 - 15 м.
ул. Рекомендуемое цветовое
Преображенская, решение застройки -
31; оттенки серого, красного,
ул. желтого, белый
Преображенская, (допускается в объектах
35а; культурного наследия,
ул. Пятницкая, поставленных на учет и
36/ул. выявленных, при
Володарского, 82 реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

277/ЗТ-2 Ж-3Б, 29% (24 - Ул. Ленина, - Ул. Свободы, Допустимая высота
Ц-2 ОКС 57/ул. 58; застройки (от среднего
всего) Пятницкая, 10; ул. Пятницкая, уровня существующих
ул. 20; отметок рельефа до конька
Преображенская, ул. Ленина, крыши):
11; 61/ул. по ул. Пятницкая - 10 -
ул. Преображенская, 12 м;
Преображенская, 11 по ул. Ленина - 12 - 15
13; м;
ул. по ул. Преображенская -
Преображенская, 10 - 12 м;
15; по ул. Свободы - 10 - 12
ул. м;
Преображенская, внутри квартала -
19; максимально допустимая
ул. высота зданий 12 - 15 м.
Преображенская, Рекомендуемое цветовое
21; решение застройки -
ул. оттенки серого, красного,
Преображенская, желтого, белый
23/ул. Свободы, (допускается в объектах
62 культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

278/ЗТ-2 Ж-3Б, 36% (22 - Ул. Ленина, - Ул. Казанская Допустимая высота
Ц-2 ОКС 70/ул. 65, корп. 1; застройки (от среднего
всего) Пятницкая, 8; ул. уровня существующих
ул. Пятницкая, Преображенская, отметок рельефа до конька
4; 3а крыши):
ул. Казанская, угол ул. Ленина - ул.
67; Пятницкая - 10 м;
ул. Казанская, далее по ул. Пятницкая -
69; 10 - 12 м;
ул. Казанская, по ул. Казанская - 10 -
71/ул. 12 м;
Преображенская, по ул. Преображенская -
1; 10 - 12 м;
ул. по ул. Ленина (кроме угла
Преображенская, ул. Ленина - ул.
3; Пятницкая) - 12 - 15 м;
ул. внутри квартала - до 12
Преображенская, м.
7; Рекомендуемое цветовое
ул. решение застройки -
Преображенская, оттенки желтого,
9/ул. Ленина, 76 красного, коричневого, их
сочетания (допускается в
объектах культурного
наследия, поставленных на
учет и выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

281/ЗТ-2 Р-2 44% (9 - Ул. Пристанская, - Цветовое решение
ОКС 1; застройки рекомендуется
всего) ул. Пристанская, принимать согласно
3 первоначальному цвету,
устанавливается по
архивным данным

282/ЗТ-2 Ц-2, 50% (16 - Ул. Ленина, 78; - - Допустимая высота
Ж-3Б ОКС ул. Ленина, застройки (от среднего
всего) 80/Гостиный уровня существующих
пер., 5; отметок рельефа до конька
ул. Ленина, 80а; крыши):
Гостиный пер., по ул. Казанская до пер.
5/1; Гостиный - 10 - 12 м;
ул. Казанская, от пер. Гостиный по ул.
73; Казанская - 12 - 15 м;
ул. Казанская, по ул. Московская -
75; надстройка существующей
ул. Казанская, Центральной гостиницы
75а; запрещается, остальная
ул. Московская, застройка - 12 - 15 м;
3 по ул. Ленина до пер.
Гостиный - надстройка
существующей Центральной
гостиницы запрещается;
от пер. Гостиный по ул.
Ленина - 10 - 12 м;
по ул. Преображенская -
10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки желтого,
красного, коричневого, их
сочетания (допускается в
объектах культурного
наследия, поставленных на
учет и выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

283/ЗТ-2 Ж-3А, 81% (22 - Ул. Ленина, - - Допустимая высота
ЦД-1, ОКС 63/ул. застройки (от среднего
Ц-2 всего) Преображенская, уровня существующих
12; отметок рельефа до конька
ул. крыши):
Преображенская, по ул. Преображенская -
16; 10 - 12 м;
ул. по ул. Ленина - 10 - 12
Преображенская, м;
18; по ул. Московская - 10 -
ул. 12 м;
Преображенская, по ул. Свободы - 10 - 12
20; м;
ул. Свободы, внутри квартала -
64/ул. максимально допустимая
Преображенская, высота зданий 10 - 12 м.
24; Рекомендуемое цветовое
ул. Свободы, решение застройки -
64а; оттенки серого, красного,
ул. Московская, желтого, белый
7/ул. Ленина, (допускается в объектах
69; культурного наследия,
ул. Московская, поставленных на учет и
9; выявленных, при
ул. Московская, реконструкции и
13; реставрации цвет здания
ул. Московская, принимать согласно его
15а; первоначальному цвету)
ул. Московская,
17;
ул. Ленина, 63;
ул. Ленина, 63а;
ул. Ленина, 65;
ул. Ленина, 65а;
ул. Ленина, 67;
ул. Ленина, 67а

284/ЗТ-2 Ж-3А, 22% (31 - Ул. Московская, - Ул. Московская, Допустимая высота
Ц-2, ОКС 21/ул. Свободы, 21/ул. Свободы, застройки (от среднего
Р-2 всего) 63; 63; уровня существующих
ул. Московская, ул. Московская, отметок рельефа до конька
27; 29/1; крыши):
ул. Московская, ул. Московская, по ул. Преображенская -
29а; 29/2; 10 - 12 м;
ул. ул. Московская, по ул. Свободы - 12 - 15
Преображенская, 27а (часть) м;
36/ул. по ул. Московская - 10 -
Володарского, 12 м;
92; по ул. Володарского -
ул. Свободы, 59; 10 - 12 м;
ул. внутри квартала -
Преображенская, максимально допустимая
30; высота зданий 12 - 15 м.
ул. Рекомендуемое цветовое
Преображенская, решение застройки -
32 оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

285/ЗТ-2 Ж-3Б, 63% (11 Церковь Ул. Карла Проект Ул. Московская, Допустимая высота
Ц-2 ОКС святой Маркса, 62; 31 (пристрой к застройки (от среднего
всего) великому- ул. дому Г.С. уровня существующих
ченицы Володарского, Колошина); отметок рельефа до конька
Екатери- 97; ул. Московская, крыши):
ны, 1899 ул. 33а по ул. Преображенская -
г. Володарского, 12 - 15 м;
99; по ул. Володарского -
ул. Московская, 10 - 12 м;
31; по ул. Московская - 10 -
ул. Московская, 12 м;
33; по ул. Карла Маркса -
ул. Московская, 10 - 12 м;
33а; внутри квартала -
ул. Московская, максимально допустимая
35 высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

298/ЗТ-2 Ж-3Б, 57% (14 - Ул. Московская, - - Допустимая высота
Ц-2 ОКС 28; застройки (от среднего
всего) ул. Московская, уровня существующих
30; отметок рельефа до конька
ул. Московская, крыши):
32/ул. Карла по ул. Московская - 10 -
Маркса, 68а; 12 м;
ул. по ул. Володарского -
Володарского, 10 - 12 м;
103а; по ул. Спасская - 10 - 12
ул. Спасская, м;
43/ул. по ул. Карла Маркса -
Володарского, 10 - 12 м, 12 - 15 м;
105; внутри квартала -
ул. Спасская, максимально допустимая
45; высота зданий 12 - 15 м.
ул. Спасская, Рекомендуемое цветовое
47; решение застройки -
ул. Карла оттенки серого, красного,
Маркса, 70 желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

299/ЗТ-2 Ж-3Б, 57% (21 - Ул. Московская, - Ул. Московская, Допустимая высота
ЦУ-2, ОКС 26б; 20; застройки (от среднего
Р-2, всего) ул. Свободы, 65; ул. Спасская, уровня существующих
ЦУ-2 ул. Свободы, 69; 41 отметок рельефа до конька
ул. Спасская, крыши):
31; по ул. Московская - 10 -
ул. Спасская, 12 м;
33; по ул. Свободы - 12 - 15
ул. Спасская, м;
35; по ул. Спасская - 10 - 12
ул. Спасская, м;
37; по ул. Володарского -
ул. Спасская, 12 - 15 м;
39; внутри квартала -
ул. Спасская, максимально допустимая
39а; высота зданий 12 - 15 м.
ул. Спасская, Рекомендуемое цветовое
41; решение застройки -
ул. Спасская, оттенки серого, красного,
41а; желтого, белый
ул. Спасская, (допускается в объектах
41в культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

300/ЗТ-2 Ж-3А, 39% (23 Знамен- Ул. Свободы, 70; Проект Ул. Свободы, Допустимая высота
Ц-2, ОКС ская ул. Московская, 72; застройки (от среднего
Ц-4 всего) церковь 6/ул. Ленина, ул. Спасская, уровня существующих
(Царе- 71; 29 отметок рельефа до конька
во-Конс- ул. Московская, крыши):
тантинов- 8; по ул. Московская - 10 -
ская ул. Московская, 12 м;
церковь), 10; по ул. Ленина - 10 - 12
1699 г. ул. Московская, м;
12а; по ул. Спасская - 10 - 12
ул. Ленина, 73; м;
ул. Спасская, по ул. Свободы - 12 - 15
19/ул. Ленина, м;
75; внутри квартала -
ул. Спасская, максимально допустимая
21; высота зданий 12 - 15 м.
ул. Спасская, Рекомендуемое цветовое
23; решение застройки -
ул. Спасская, 27 оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

301/ЗТ-2 Р-2, 47% (15 - Ул. Ленина, 82; - - Допустимая высота
ЦД-1, ОКС ул. Спасская, застройки (от среднего
Ц-2П, всего) 15; уровня существующих
Ц-2Б ул. Спасская, отметок рельефа до конька
17; крыши):
Кооперативный по ул. Ленина - 10 - 12
пер., 4; м;
ул. Московская, запрещается
4 строительство:
перекресток ул. Ленина и
ул. Московская;
от пер. Кооперативный по
ул. Московская - 10 - 12
м;
по ул. Казанская до
середины квартала - 10 -
12 м, дальше по ул.
Казанская до ул.
Спасская - 12 - 15 м;
по ул. Спасская - 10 - 12
м;
внутри квартала - 10 - 12
м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки желтого,
красного, коричневого, их
сочетания (допускается в
объектах культурного
наследия, поставленных на
учет и выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

302/ЗТ-2 Ц-4, - - - Проект - В юго-восточной части
(восточная, Р-2, квартала (угол ул.
юго-восточ- Ж-3А Спасская и ул.
ная часть) Пристанская) разрешенная
высота застройки - 10 м
от среднего уровня
существующих отметок
рельефа до конька крыши.
Возможно деревянное
строительство.
Разрешается вести
строительство от красной
линии на 25 метров.
Рекомендуемое цветовое
решение - желтая серия
RAL N№ 105, 124

304/ЗТ-2 Ц-2, - - - - - Допустимая высота
(северо-за- ЦС-3П застройки:
падная 10 - 12 м от среднего
часть) уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки коричневого,
красного, желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

305 Ц-2 83% (12 - Ул. Ленина, Проект Ул. Герцена, 1а Допустимая высота
(часть)/ ОКС 84/ул. Спасская, застройки (от среднего
ЗТ-2 всего) 6; уровня существующих
ул. Казанская, отметок рельефа до конька
79; крыши):
ул. Герцена, 1; по ул. Ленина - 10 - 12
ул. Герцена, 3; м;
ул. Герцена, 5; по ул. Спасская - 10 - 12
ул. Герцена, м;
7/ул. Ленина, по ул. Казанская - 10 -
88; 12 м;
ул. Ленина, 86 по ул. Герцена - 10 - 12
м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 12 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки коричневого,
красного, желтого
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

306/ЗТ-2 Ж-3Б, 64% (14 - Ул. Свободы, 74; Проект - Допустимая высота
Ц-2 ОКС ул. Свободы, 76; застройки (от среднего
всего) ул. Спасская, уровня существующих
8/ул. Ленина, отметок рельефа до конька
77; крыши):
ул. Спасская, по ул. Спасская - 10 - 12
10а; м;
ул. Спасская, по ул. Ленина - 10 - 12
12; м;
ул. Спасская, по ул. Герцена - 10 - 12
12а; м;
ул. Спасская, по ул. Свободы - 10 - 12
12б; м;
ул. Ленина, 79а; угол ул. Герцена - ул.
ул. Ленина, 79 Ленина - 12 - 15 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

307/ЗТ-2 Ж-3А, 34% (23 - Ул. Спасская, - - Допустимая высота
Ц-2, ОКС 14/ул. Свободы, застройки (от среднего
Р-2 всего) 73; уровня существующих
ул. Спасская, отметок рельефа до конька
18; крыши):
ул. Спасская, по ул. Спасская - 10 - 12
20; м;
ул. Свободы, по ул. Свободы - 10 - 12
73а; м;
ул. Свободы, по ул. Герцена - 10 - 12
75а; м;
ул. Свободы, 77; по ул. Володарского -
ул. Свободы, 10 - 12 м;
77а; внутри квартала -
ул. Свободы, максимально допустимая
79/ул. Герцена, высота зданий 10 - 12 м.
13 Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

Регламентный участок ЗТ-3.
Кварталы: 308, часть 321, часть 322, часть 332

308/ЗТ-3 Ж-3А, 4% (22 - Ул. Спасская, - - Допустимая высота
Ц-2 ОКС 32/ул. Карла застройки (от среднего
всего) Маркса, 74 уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12
м;
по ул. Володарского -
10 - 12 м;
по ул. Герцена - 12 - 15
м;
по ул. Карла Маркса -
12 - 15 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 12 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

321 Ж-3А, 11% (18 - Ул. Герцена, 30; Проект - Допустимая высота
(часть)/ Ц-1 ОКС ул. застройки (от среднего
ЗТ-3 всего) Володарского, уровня существующих
116 отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Спасская - 10 - 12
м;
по ул. Володарского -
10 - 12 м;
по ул. Герцена - 10 - 12
м;
по ул. Карла Маркса -
10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, проект
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

322 Ж-3А, 31% (16 - Ул. Ленина, - Ул. Горбачева, Допустимая высота
(часть)/ Ц-2 ОКС 79б/ул. Герцена, 32; застройки (от среднего
ЗТ-3 всего) 6; ул. Герцена, 10 уровня существующих
ул. Герцена, 12; отметок рельефа до конька
ул. Герцена, крыши):
16/ул. Свободы, по ул. Герцена - 10 - 12
78 м;
по ул. Ленина - 10 - 12
м;
по ул. Горбачева - 10 -
12 м;
по ул. Молодой Гвардии -
10 - 12 м;
по ул. Свободы - 10 - 12
м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, проект
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

332 Ж-3А, 14% (14 - Ул. Карла - Ул. Горбачева, Допустимая высота
(часть)/ ЦЗ-1 ОКС Маркса, 88/ул. 62 застройки (от среднего
ЗТ-3 всего) Молодой Гвардии, уровня существующих
44; отметок рельефа до конька
ул. крыши):
Володарского, по ул. Молодой Гвардии -
135 10 - 12 м;
по ул. Володарского -
10 - 12 м;
по ул. Горбачева - 12 -
15 м;
по ул. Орловская - 10 -
12 м;
по ул. Карла Маркса -
10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, проект
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

ГРУППОВАЯ ОХРАННАЯ ЗОНА (ГОЗ)

Регламентный участок ГОЗ-1.
Кварталы: 241, 242, 256, 262, 275

242/ГОЗ-1 Ж-3Б, 11% (11 - - - Ул. Казанская, Допустимая высота
Р-2, ОКС 45 застройки (от среднего
Ц-2 всего) уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Ленина - 24 - 27
м;
по ул. Розы Люксембург -
24 - 27 м;
по ул. Казанская - 24 -
27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
внутри квартала - новая
застройка запрещается.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого (допускается в
объектах культурного
наследия, поставленных на
учет и выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

241/ГОЗ-1 Ж-3Б, - - Ул. Мопра, 1 - - Допустимая высота
СО-2, застройки (от среднего
Р-2 уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Казанская - 10 -
15 м;
по ул. Розы Люксембург -
10 - 15 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого (допускается в
объектах культурного
наследия, поставленных на
учет и выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

256/ГОЗ-1 Ж-3Б, 17% (28 - Ул. Ленина, 33; - Ул. Труда, 21 Допустимая высота
Ц-2 ОКС ул. Мопра, 19б; застройки (от среднего
всего) ул. Ленина, уровня существующих
41/ул. Труда, отметок рельефа до конька
19; крыши):
ул. Труда, 25 по ул. Ленина - 12 - 15
м;
по ул. Мопра - 15 - 18 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
по ул. Свободы - ул.
Мопра - 12 - 15 м;
по ул. Мопра - ул. Розы
Люксембург - 15 - 18 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого (допускается в
объектах культурного
наследия, поставленных на
учет и выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

262/ГОЗ-1 Ж-3Б 6% (16 - - - Ул. Труда, 22; Допустимая высота
ОКС ул. Труда, 22а застройки (от среднего
всего) уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Труда - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27
м;
по ул. Пятницкая - 12 -
15 м;
по ул. Володарского -
12 - 15 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

275/ГОЗ-1 Ж-3Б, 25% (16 - Ул. - - Допустимая высота
Ц-2 ОКС Володарского, застройки (от среднего
всего) 91; уровня существующих
ул. отметок рельефа до конька
Володарского, крыши):
93/ул. по ул. Пятницкая - 24 -
Преображенская, 27 м;
39; по ул. Володарского -
ул. 10 - 12 м;
Преображенская, по ул. Преображенская -
39а; 10 - 12 м;
ул. по ул. Карла Маркса -
Преображенская, 24 - 27 м, 15 - 18 м;
43 внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 24 - 27 м,
10 - 12 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

Регламентный участок ГОЗ-2.
Кварталы: 244, 245, 254, 255, 263

244/ГОЗ-2 Ж-3Б 10% (10 - Ул. - - Допустимая высота
ОКС Володарского, 44 застройки (от среднего
всего) уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Розы Люксембург -
24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27
м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского -
24 - 27 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

245/ГОЗ-2 Ж-3Б, 20% (15 - Ул. Розы - - Допустимая высота
Ц-2 ОКС Люксембург, 66; застройки (от среднего
всего) ул. Карла уровня существующих
Маркса, 28/ул. отметок рельефа до конька
Розы Люксембург, крыши):
70; по ул. Розы Люксембург -
ул. Карла 12 - 15 м;
Маркса, 32 по ул. Володарского -
24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Карла Маркса -
12 - 15 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

254/ГОЗ-2 Ж-3Б, - - - - - Допустимая высота
Ц-2 застройки (от среднего
уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Карла Маркса -
12 - 15 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Володарского -
24 - 27 м;
по ул. Труда - 12 - 15 м;
угол ул. Карла Маркса -
ул. Труда - 12 - 15 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

255/ГОЗ-2 Ж-3Б - - - - - Допустимая высота
застройки (от среднего
уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Карла Маркса -
24 - 27 м;
по ул. Мопра - 24 - 27 м;
по ул. Свободы - 24 - 27
м;
по ул. Труда - 24 - 27 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

263/ГОЗ-2 Ж-3Б, - - - - - Допустимая высота
Ц-2 застройки (от среднего
уровня существующих
отметок рельефа до конька
крыши):
по ул. Труда - 15 - 18 м;
по ул. Володарского -
24 - 27 м;
по ул. Пятницкая - 24 -
27 м;
по ул. Карла Маркса -
15 - 18 м;
внутри квартала -
максимально допустимая
высота зданий 24 - 27 м.
Рекомендуемое цветовое
решение застройки -
оттенки серого, красного,
желтого, белый
(допускается в объектах
культурного наследия,
поставленных на учет и
выявленных, при
реконструкции и
реставрации цвет здания
принимать согласно его
первоначальному цвету)

Регламентный участок З-320.
Квартал 320

320/З-320 Ж-3А, 33% (24 - Ул. Постановле- Ул. Герцена, 42 Установлены
Ж-3Б, ОКС Володарского, ние Прави- (часть) постановлением
Ц-2 всего) 125; тельства Правительства области от
Копанский пер., области от 10 мая 2012 г. № 151/252
4 10 мая 2012 "Об утверждении границ
г. № 151/252 зон охраны объекта
"Об культурного наследия
утверждении (памятника истории и
границ зон культуры) народов
охраны Российской Федерации
объекта регионального значения
культурного "Дом, в котором родился и
наследия жил (1857 - 1928 гг.)
(памятника известный художник
истории и Хохряков Н.Н." и режимов
культуры) использования земель в
народов границах данных зон"
Российской
Федерации
регионально-
го значения
"Дом, в
котором
родился и
жил (1857 -
1928 гг.)
известный
художник
Хохряков
Н.Н." и
режимов ис-
пользования
земель в
границах
данных зон"



------------------------------------------------------------------