Постановление администрации города Кирова от 19.03.2013 N 1181-П "О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2013 г. № 1181-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 29.08.2013 № 3217-П)
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 21.02.2013 № 25 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложение Сергеевой И.Г. (вх. № 01-22-МФЦ-784 от 23.01.2013), предложение Заляевой М. и Сидоровой М.Г. (вх. № 01-22-МФЦ-784 от 23.01.2013), предложение Братухиной А.С. (вх. № 01-22-МФЦ-895 от 25.01.2013), предложение Устюжаниновой И.С. (вх. № 01-22-МФЦ-898 от 25.01.2013), предложение ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) в части земельного участка с кадастровым номером 43:40:000717:5, предложение ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-482 от 21.01.2013), предложение Костюченко А.В. (вх. № 01-23-МФЦ-1776 от 15.02.2013), предложение ООО "Астрим-Техстрой" (вх. № 03-01-761 от 28.01.2013) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Лопаткина А.М.
Глава администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 19 марта 2013 г. № 1181-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 29.08.2013 № 3217-П)
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 21.02.2013 с учетом протокола № 25 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Т-2. Зона железнодорожного транспорта" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000098:11, расположенного вдоль Транспортного переулка до железнодорожных путей в Октябрьском районе г. Кирова.
Вид разрешенного использования земельного участка - для размещения площадки с обустройством для переработки тяжеловесных грузов.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" и "Т-2. Зона железнодорожного транспорта".
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002211:122, расположенного по адресу: дер. Хабаровы, д. 1, Октябрьский район г. Кирова.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования", "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" и в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
Земельный участок предоставлен в аренду для строительства здания универсального магазина.
1.3. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границе существующих земельных участков и участков, расположенных в кадастровом квартале № 43:40:003023, в сл. Заполица Нововятского района г. Кирова, формируемых для предоставления на торгах под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время указанные земельные участки находятся в двух территориальных зонах: "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" и "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования".
1.4. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:002419, в районе д. 10 по ул. Владимирской пос. Садаковский Октябрьского района г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время указанная территория расположена в границах зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".
1.5. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" по границе территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:003202, в районе домов N№ 12 и 13 по ул. Советской с. Бахта Октябрьского района г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах под предприятие торговли.
В настоящее время указанная территория расположена в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
1.6. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границе земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:002610, в районе д. 4 по ул. Октябрьской пос. Дороничи Ленинского района г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах для размещения объектов, предусмотренных регламентами указанной выше территориальной зоны.
В настоящее время указанная территория расположена в границах зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".
1.7. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать территориальную зону "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" по границе земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 43:40:000586, севернее д. 14 по ул. Торфяной Первомайского района г. Кирова, в целях формирования земельных участков для последующего предоставления на торгах для размещения малоэтажных жилых домов не более 3 этажей. Рекомендовать разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
В настоящее время для данной территории установлена зона "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".
1.8. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000541:7 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Рекомендовать разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
В настоящее время земельный участок находится в границах незастроенной территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
1.9. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000541:27 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Рекомендовать разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" и "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки".
1.10. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002920:1 при условии предоставления согласия собственника земельного участка; рекомендовать разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
В настоящее время земельный участок находится в границах незастроенной территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
1.11. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013)" установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000459:0073 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Рекомендовать разработать на земельный участок документацию по планировке территории с учетом сохранения существующей территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования", после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
1.12. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000474:16 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Комиссией рекомендовано ввести жилую территориальную зону переменной этажности, так как севернее и западнее указанного земельного участка расположена существующая индивидуальная жилая застройка, предложить собственнику разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
1.13. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000713:13 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Комиссией рекомендовано ввести жилую территориальную зону переменной этажности, так как северо-восточней указанного земельного участка расположена существующая индивидуальная жилая застройка, предложить собственнику разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
1.14. По предложению ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-481 от 21.01.2013) внести изменения в генеральный план территории бывшего Костинского сельского округа и Правила в части исключения земельного участка с кадастровым номером 43:40:002507:9 из границ населенного пункта дер. Гуси.
На земельный участок зарегистрировано право собственности.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования (резерв для застройки)" и в границах территории автомобильного транспорта.
1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова включить в границы населенных пунктов дер. Эсауловы и дер. Чарушины Октябрьского района г. Кирова территории под индивидуальную жилую застройку в соответствии с изменениями, внесенными в генеральный план территории бывшего Бахтинского сельского округа решением Кировской городской Думы от 30.01.2013 № 10/2.
1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границе существующего земельного участка с кадастровым номером 43:40:003028:68, расположенного по адресу: сл. Шельпяки, ул. Придорожная, д. 1, Нововятский район г. Кирова.
На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, право собственности зарегистрировано.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
1.17. По предложению Жуковой О.В. (№ 01-22-МФЦ-1808 от 18.02.2013) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002804:0055, расположенного по адресу: г. Киров, пос. Чистые Пруды, ул. Парковая, д. 5, изменить территориальную зону "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" на зону "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений".
В настоящее время земельный участок расположен в границах зоны "ПК-7*. Зона коммунальных объектов".
1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000156:72, расположенного по адресу: Солнечный проезд, д. 10, Ленинский район г. Кирова.
На земельном участке расположено здание цеха по производству сухих строительных смесей, право собственности зарегистрировано.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000349:49 и 43:40:000349:50, расположенных по адресу: ул. Орловская, дома 12а, 12б, Ленинский район г. Кирова.
1.20. По предложению ООО "ЛенСтрой" (вх. № 01-23-МФЦ-1903 от 20.02.2013) о корректировке границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000360:71, расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 103а, Ленинский район г. Кирова, Комиссией рекомендовано установить территориальную зону "Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах", с градостроительными регламентами по ограничению высоты объектов капитального строительства с учетом того, что указанный земельный участок находится в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория).
1.21. По предложению Сюзева А.Б. (вх. № 01-22-МФЦ-1891 от 19.02.2013) изменить территориальную зону "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" на зону "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002417, расположенного в районе дома 22 по ул. Почтовой пос. Садаковский Октябрьского района г. Кирова. Рекомендовать изменить территориальную зону "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" на зону "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории в границах улиц Почтовой, Михайловской, Любимой.
1.22. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в карту-схему зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, а также в текстовую часть Правил в связи с завершением подготовки проекта историко-культурного опорного плана г. Кирова.
1.23. Исключен. - Постановление администрации г. Кирова от 29.08.2013 № 3217-П.
1.24. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в таблицу раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, в целях приведения в соответствие с нормами "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в части показателей плотности застройки участков блокированными жилыми домами.
1.25. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Кирова, статья 46, в части дополнения территориальной зоной "Т-3*. Зона воздушного транспорта", а также дополнить статью 46.4 "Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны" части III Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, градостроительными регламентами для зоны "Т-3*. Зона воздушного транспорта" в целях исправления технической ошибки.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение Сергеевой И.Г. (вх. № 01-22-МФЦ-784 от 23.01.2013) об изменении территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000658:3, расположенного по адресу: сл. Талица, ул. Талица, д. 3, Первомайский район г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "садоводческие товарищества, трансформируемые в зеленые насаждения санитарно-защитных зон" от существующего кладбища.
2.2. Предложение Заляевой М. и Сидоровой М.Г. (вх. № 01-22-МФЦ-784 от 23.01.2013) об изменении территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000658:5 и 43:40:000658:6, расположенных по адресу: сл. Талица, ул. Талица, д. 1, Первомайский район г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "садоводческие товарищества, трансформируемые в зеленые насаждения санитарно-защитных зон" от существующего кладбища.
2.3. Предложение Братухиной А.С. (вх. № 01-22-МФЦ-895 от 25.01.2013) об изменении территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000579:8, расположенного по адресу: ул. Береговая, д. 11, Первомайский район г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "зона зеленых насаждений общего пользования (парки скверы, бульвары)".
2.4. Предложение Устюжаниновой И.С. (вх. № 01-22-МФЦ-898 от 25.01.2013) об изменении территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000579:9, расположенного по адресу: ул. Береговая, д. 13, Первомайский район г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "зона зеленых насаждений общего пользования (парки скверы, бульвары)".
2.5. Предложение ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) об установлении территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000717:5 как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрены функциональные зоны "зеленые насаждения санитарно-защитных зон", "зеленые насаждения общего пользования", "индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками"; кроме того, земельный участок частично расположен в санитарно-защитной зоне кладбища. Также в границах земельного участка расположен памятник археологии - стоянка древних людей "Лянгасы".
2.6. Предложение ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-482 от 21.01.2013) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Костинского сельского округа и Правила в части исключения земельного участка с кадастровым номером 43:40:002502:2 из границ населенного пункта дер. Гуси, так как использование указанного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования "сельскохозяйственное производство (для посева сельскохозяйственных культур)" не противоречит градостроительным регламентам зоны. Откорректировать территориальную зону "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования (резерв для застройки)" по границе земельного участка.
2.7. Предложение Костюченко А.В. (вх. № 01-23-МФЦ-1776 от 15.02.2013) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Чистопрудненского сельского округа и Правила в части включения земельного участка с кадастровым номером 43:40:012903:12 в границу населенного пункта пос. Чистые Пруды в связи с отсутствием обосновывающих материалов о возможности преобразования всей территории садоводческого товарищества под малоэтажную жилую застройку с учетом технических регламентов безопасности организации территории.
2.8. Предложение ООО "Астрим-Техстрой" (вх. № 03-01-761 от 28.01.2013) о дополнении регламентов территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" основным видом разрешенного использования "малоэтажные многоквартирные дома, общежития" в связи с намерением строительства 15-квартирного двухэтажного дома со встроенными торговыми помещениями на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 43:40:002608:146, расположенном по 8-й улице пос. Дороничи Ленинского района г. Кирова, так как территориальная зона "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" выделена на территориях сельских населенных пунктов для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Введение вида "малоэтажные многоквартирные дома, общежития" противоречит условиям создания данной территориальной зоны.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2013 г. № 1181-П
О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 29.08.2013 № 3217-П)
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 21.02.2013 № 25 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложение Сергеевой И.Г. (вх. № 01-22-МФЦ-784 от 23.01.2013), предложение Заляевой М. и Сидоровой М.Г. (вх. № 01-22-МФЦ-784 от 23.01.2013), предложение Братухиной А.С. (вх. № 01-22-МФЦ-895 от 25.01.2013), предложение Устюжаниновой И.С. (вх. № 01-22-МФЦ-898 от 25.01.2013), предложение ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) в части земельного участка с кадастровым номером 43:40:000717:5, предложение ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-482 от 21.01.2013), предложение Костюченко А.В. (вх. № 01-23-МФЦ-1776 от 15.02.2013), предложение ООО "Астрим-Техстрой" (вх. № 03-01-761 от 28.01.2013) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и архива администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Лопаткина А.М.
Глава администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ
Приложение
к постановлению
администрации г. Кирова
от 19 марта 2013 г. № 1181-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кирова
от 29.08.2013 № 3217-П)
По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 21.02.2013 с учетом протокола № 25 (далее - Комиссия):
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Т-2. Зона железнодорожного транспорта" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000098:11, расположенного вдоль Транспортного переулка до железнодорожных путей в Октябрьском районе г. Кирова.
Вид разрешенного использования земельного участка - для размещения площадки с обустройством для переработки тяжеловесных грузов.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" и "Т-2. Зона железнодорожного транспорта".
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:002211:122, расположенного по адресу: дер. Хабаровы, д. 1, Октябрьский район г. Кирова.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования", "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" и в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
Земельный участок предоставлен в аренду для строительства здания универсального магазина.
1.3. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границе существующих земельных участков и участков, расположенных в кадастровом квартале № 43:40:003023, в сл. Заполица Нововятского района г. Кирова, формируемых для предоставления на торгах под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время указанные земельные участки находятся в двух территориальных зонах: "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" и "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования".
1.4. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" по границе территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:002419, в районе д. 10 по ул. Владимирской пос. Садаковский Октябрьского района г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах под индивидуальное жилищное строительство.
В настоящее время указанная территория расположена в границах зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".
1.5. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" по границе территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:003202, в районе домов N№ 12 и 13 по ул. Советской с. Бахта Октябрьского района г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах под предприятие торговли.
В настоящее время указанная территория расположена в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
1.6. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границе земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:002610, в районе д. 4 по ул. Октябрьской пос. Дороничи Ленинского района г. Кирова, в целях формирования земельного участка для последующего предоставления на торгах для размещения объектов, предусмотренных регламентами указанной выше территориальной зоны.
В настоящее время указанная территория расположена в границах зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".
1.7. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать территориальную зону "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" по границе земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 43:40:000586, севернее д. 14 по ул. Торфяной Первомайского района г. Кирова, в целях формирования земельных участков для последующего предоставления на торгах для размещения малоэтажных жилых домов не более 3 этажей. Рекомендовать разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
В настоящее время для данной территории установлена зона "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".
1.8. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000541:7 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Рекомендовать разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
В настоящее время земельный участок находится в границах незастроенной территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
1.9. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000541:27 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Рекомендовать разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
В настоящее время земельный участок находится в двух территориальных зонах: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" и "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки".
1.10. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002920:1 при условии предоставления согласия собственника земельного участка; рекомендовать разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
В настоящее время земельный участок находится в границах незастроенной территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
1.11. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013)" установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000459:0073 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Рекомендовать разработать на земельный участок документацию по планировке территории с учетом сохранения существующей территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования", после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
1.12. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000474:16 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Комиссией рекомендовано ввести жилую территориальную зону переменной этажности, так как севернее и западнее указанного земельного участка расположена существующая индивидуальная жилая застройка, предложить собственнику разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
1.13. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) установить территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000713:13 при условии предоставления согласия собственника земельного участка. Комиссией рекомендовано ввести жилую территориальную зону переменной этажности, так как северо-восточней указанного земельного участка расположена существующая индивидуальная жилая застройка, предложить собственнику разработать на указанный земельный участок документацию по планировке территории, после ее утверждения внести соответствующие изменения в Правила.
1.14. По предложению ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-481 от 21.01.2013) внести изменения в генеральный план территории бывшего Костинского сельского округа и Правила в части исключения земельного участка с кадастровым номером 43:40:002507:9 из границ населенного пункта дер. Гуси.
На земельный участок зарегистрировано право собственности.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территориальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования (резерв для застройки)" и в границах территории автомобильного транспорта.
1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова включить в границы населенных пунктов дер. Эсауловы и дер. Чарушины Октябрьского района г. Кирова территории под индивидуальную жилую застройку в соответствии с изменениями, внесенными в генеральный план территории бывшего Бахтинского сельского округа решением Кировской городской Думы от 30.01.2013 № 10/2.
1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границе существующего земельного участка с кадастровым номером 43:40:003028:68, расположенного по адресу: сл. Шельпяки, ул. Придорожная, д. 1, Нововятский район г. Кирова.
На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, право собственности зарегистрировано.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
1.17. По предложению Жуковой О.В. (№ 01-22-МФЦ-1808 от 18.02.2013) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002804:0055, расположенного по адресу: г. Киров, пос. Чистые Пруды, ул. Парковая, д. 5, изменить территориальную зону "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" на зону "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений".
В настоящее время земельный участок расположен в границах зоны "ПК-7*. Зона коммунальных объектов".
1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000156:72, расположенного по адресу: Солнечный проезд, д. 10, Ленинский район г. Кирова.
На земельном участке расположено здание цеха по производству сухих строительных смесей, право собственности зарегистрировано.
В настоящее время земельный участок расположен в границах территории внешнего и внутреннего автомобильного транспорта.
1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границу территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000349:49 и 43:40:000349:50, расположенных по адресу: ул. Орловская, дома 12а, 12б, Ленинский район г. Кирова.
1.20. По предложению ООО "ЛенСтрой" (вх. № 01-23-МФЦ-1903 от 20.02.2013) о корректировке границы территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000360:71, расположенного по адресу: ул. Ленина, д. 103а, Ленинский район г. Кирова, Комиссией рекомендовано установить территориальную зону "Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах", с градостроительными регламентами по ограничению высоты объектов капитального строительства с учетом того, что указанный земельный участок находится в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория).
1.21. По предложению Сюзева А.Б. (вх. № 01-22-МФЦ-1891 от 19.02.2013) изменить территориальную зону "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" на зону "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002417, расположенного в районе дома 22 по ул. Почтовой пос. Садаковский Октябрьского района г. Кирова. Рекомендовать изменить территориальную зону "ПК-7*. Зона коммунальных объектов" на зону "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" для территории в границах улиц Почтовой, Михайловской, Любимой.
1.22. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в карту-схему зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, а также в текстовую часть Правил в связи с завершением подготовки проекта историко-культурного опорного плана г. Кирова.
1.23. Исключен. - Постановление администрации г. Кирова от 29.08.2013 № 3217-П.
1.24. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в таблицу раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил (2 этап), утвержденных решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4, в целях приведения в соответствие с нормами "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в части показателей плотности застройки участков блокированными жилыми домами.
1.25. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Кирова, статья 46, в части дополнения территориальной зоной "Т-3*. Зона воздушного транспорта", а также дополнить статью 46.4 "Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны" части III Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, градостроительными регламентами для зоны "Т-3*. Зона воздушного транспорта" в целях исправления технической ошибки.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила:
2.1. Предложение Сергеевой И.Г. (вх. № 01-22-МФЦ-784 от 23.01.2013) об изменении территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000658:3, расположенного по адресу: сл. Талица, ул. Талица, д. 3, Первомайский район г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "садоводческие товарищества, трансформируемые в зеленые насаждения санитарно-защитных зон" от существующего кладбища.
2.2. Предложение Заляевой М. и Сидоровой М.Г. (вх. № 01-22-МФЦ-784 от 23.01.2013) об изменении территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000658:5 и 43:40:000658:6, расположенных по адресу: сл. Талица, ул. Талица, д. 1, Первомайский район г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "садоводческие товарищества, трансформируемые в зеленые насаждения санитарно-защитных зон" от существующего кладбища.
2.3. Предложение Братухиной А.С. (вх. № 01-22-МФЦ-895 от 25.01.2013) об изменении территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000579:8, расположенного по адресу: ул. Береговая, д. 11, Первомайский район г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "зона зеленых насаждений общего пользования (парки скверы, бульвары)".
2.4. Предложение Устюжаниновой И.С. (вх. № 01-22-МФЦ-898 от 25.01.2013) об изменении территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на зону "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000579:9, расположенного по адресу: ул. Береговая, д. 13, Первомайский район г. Кирова, как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрена функциональная зона "зона зеленых насаждений общего пользования (парки скверы, бульвары)".
2.5. Предложение ООО "Кировспецмонтаж" (вх. № 03-01-627 от 23.01.2013) об установлении территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000717:5 как не соответствующее генеральному плану города Кирова, которым для данной территории предусмотрены функциональные зоны "зеленые насаждения санитарно-защитных зон", "зеленые насаждения общего пользования", "индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками"; кроме того, земельный участок частично расположен в санитарно-защитной зоне кладбища. Также в границах земельного участка расположен памятник археологии - стоянка древних людей "Лянгасы".
2.6. Предложение ЗАО Агрокомбинат племзавод "Красногорский" (вх. № 03-01-482 от 21.01.2013) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Костинского сельского округа и Правила в части исключения земельного участка с кадастровым номером 43:40:002502:2 из границ населенного пункта дер. Гуси, так как использование указанного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования "сельскохозяйственное производство (для посева сельскохозяйственных культур)" не противоречит градостроительным регламентам зоны. Откорректировать территориальную зону "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования (резерв для застройки)" по границе земельного участка.
2.7. Предложение Костюченко А.В. (вх. № 01-23-МФЦ-1776 от 15.02.2013) о внесении изменений в генеральный план территории бывшего Чистопрудненского сельского округа и Правила в части включения земельного участка с кадастровым номером 43:40:012903:12 в границу населенного пункта пос. Чистые Пруды в связи с отсутствием обосновывающих материалов о возможности преобразования всей территории садоводческого товарищества под малоэтажную жилую застройку с учетом технических регламентов безопасности организации территории.
2.8. Предложение ООО "Астрим-Техстрой" (вх. № 03-01-761 от 28.01.2013) о дополнении регламентов территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" основным видом разрешенного использования "малоэтажные многоквартирные дома, общежития" в связи с намерением строительства 15-квартирного двухэтажного дома со встроенными торговыми помещениями на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 43:40:002608:146, расположенном по 8-й улице пос. Дороничи Ленинского района г. Кирова, так как территориальная зона "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" выделена на территориях сельских населенных пунктов для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Введение вида "малоэтажные многоквартирные дома, общежития" противоречит условиям создания данной территориальной зоны.
------------------------------------------------------------------