ВЕРХНЕКАМСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2013 г. № 25/12

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВЕРХНЕКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьями 11, 19, 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования Верхнекамский муниципальный район Кировской области Верхнекамская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Верхнекамского муниципального района. Прилагается.
2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Верхнекамского муниципального района Кировской области.
3. Решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.

Глава
Верхнекамского района
Кировской области
А.В.ОЛИН





Утверждено
решением
Верхнекамской районной Думы
Кировской области
от 26 марта 2013 г. № 25/12

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЕРХНЕКАМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Верхнекамского муниципального района, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 2 статьи 11, пунктом 1 статьи 19, статьями 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Верхнекамский муниципальный район, предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам на основании постановления администрации Верхнекамского района Кировской области, заключаемого договора.
1.3. Арендная плата за земельные участки с юридических и физических лиц взимается за период использования, указанный в договоре аренды.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
В случае заключения договора аренды земельного участка по итогам организации и проведения торгов размер арендной платы устанавливается в соответствии с итоговым протоколом торгов. При этом начальный размер арендной платы определяется на основании независимой рыночной оценки.
1.4. Отсутствие документов на земельный участок считается самовольным занятием земель.
1.5. Арендная плата за землю уплачивается равными долями:
- физическими лицами - не позднее 15 сентября и 15 ноября;
- лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, и юридическими лицами - ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
1.6. Установить размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

2. Методика определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности муниципального образования
Верхнекамский муниципальный район Кировской области

2.1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Верхнекамский муниципальный район (далее - Методика), регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - земельные участки).
2.2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
2.3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки производится по формуле:

Аг = Са x Ск x S x Кд, где:

Аг - годовой размер арендной платы (рублей);

Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в виде процента от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, устанавливается согласно постановлению Кировской области от 4 мая 2008 года № 130/149 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области";
Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м). Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кд - коэффициент-дефлятор.
Коэффициент-дефлятор устанавливается Правительством области в виде утвержденного Правительством области индекса-дефлятора по платным услугам на очередной финансовый год.


------------------------------------------------------------------