Постановление администрации города Слободского Кировской области от 17.06.2013 N 128 "Об утверждении Порядка формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЛОБОДСКОГО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2013 г. № 128
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом от 29.02.2012 № 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", главой 5 Закона Кировской области от 04.12.2012 № 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию", Уставом муниципального образования "город Слободской", утвержденным решением Слободской городской Думы от 28.06.2005 № 57/597, администрация города Слободского постановляет:
1. Утвердить Порядок формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму договора найма специализированного жилого помещения согласно приложению № 2.
3. Утвердить форму акта приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда согласно приложению № 3.
4. Делегировать полномочия по обслуживанию специализированного жилищного фонда, начислению, сбору и перечислению в доход бюджета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) управляющим компаниям, к зоне обслуживания которых относятся жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации города Слободского по профилактике правонарушений и социальным вопросам Желвакову И.В.
6. Постановление администрации города Слободского вступает в силу с момента обнародования на сайте администрации города Слободского и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.
Глава администрации
города Слободского
Кировской области
С.А.КАШИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации г. Слободского
Кировской области
от 17 июня 2013 г. № 128
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1. Общие положения
1.1. Порядок формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Порядок), разработан в целях предоставления жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.2. Настоящий Порядок определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).
1.3. Уполномоченными органами администрации города по формированию специализированного жилищного фонда для детей-сирот являются управление опеки, попечительства, КДН и ЗП администрации города и управление муниципальным имуществом администрации города.
1.4. Общий контроль за исполнением настоящего Порядка возлагается на управление опеки, попечительства, КДН и ЗП администрации города.
2. Источники финансирования формирования
специализированного жилищного фонда для детей-сирот
Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет средств, выделенных бюджету муниципального образования "город Слободской".
3. Порядок формирования специализированного
жилищного фонда для детей-сирот
3.1. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот формируется из числа жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность путем заключения администрацией города Слободского муниципальных контрактов в порядке, установленном действующим законодательством.
3.2. В качестве жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот в соответствии с действующим законодательством могут быть использованы только индивидуальные жилые дома или квартиры исходя из нормы предоставления жилого помещения не менее 26 кв. метров.
3.3. Управление опеки, попечительства, КДН и ЗП администрации города не позднее 31 октября текущего года в пределах объема выделенных бюджетных ассигнований формирует и направляет в финансовое управление администрации города Слободского, управление экономического развития, потребительских рынков и муниципальных закупок администрации города Слободского, в централизованную бухгалтерию администрации города заявки на очередной финансовый год по количеству подлежащих приобретению жилых помещений для лиц, указанных в подразделе 1.1 настоящего Порядка, чье право на обеспечение жилым помещением возникло до начала текущего года, а также возникнет в текущем году, по данным на 1 января текущего года, с учетом расчетной стоимости жилого помещения.
3.4. Управление муниципальным имуществом администрации города представляет интересы муниципального образования "город Слободской":
- при заключении сделок купли-продажи жилых помещений и оформлении правоустанавливающих документов;
- при оформлении правоустанавливающих документов на жилые помещения и регистрации права собственности в Слободском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
3.5. Управление опеки, попечительства, КДН и ЗП администрации города готовит договоры найма специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, между МКУ "Администрация города Слободского Кировской области", действующим в интересах муниципального образования "город Слободской", и нанимателями на срок, установленный законодательством РФ, и направляет их на подпись уполномоченному лицу администрации города.
3.6. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного для проживания лицу, указанному в подразделе 1.1 настоящего Порядка, при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания данному лицу содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, на основании решения комиссии по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, управление муниципальным имуществом администрации города готовит документы об исключении данного помещения из Реестра специализированного жилищного фонда для детей-сирот и включении в Реестр муниципального имущества муниципального образования "город Слободской".
Приложение № 2
к постановлению
администрации г. Слободского
Кировской области
от 17 июня 2013 г. № 128
Форма договора найма специализированного жилого помещения
г. Слободской "____" __________ 20__ г.
МКУ "Администрация города Слободского Кировской области", действующее
от имени и в интересах муниципального образования "город Слободской",
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", в лице ______________________________
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава города Слободского, с одной стороны, и
гражданин(ка) ____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт: серия ___________, номер ______, выдан __________________________,
дата выдачи: _______________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой
стороны, на основании распоряжения администрации города Слободского
от _____________ № ________ _______________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель представляет Нанимателю сроком на 5 лет <*> жилое
помещение - квартиру (жилой дом), находящееся в муниципальной собственности
(Свидетельство о регистрации права собственности от ________ № ________), в
доме № _______ по улице _____________ в городе Слободском Кировской области
общей площадью ________ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. метров,
для проживания в нем (далее - жилое помещение).
1.2. Характеристика жилого помещения, его технического состояния, а
также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
указана в техническом паспорте жилого помещения.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие
члены семьи:
1. _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2. _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3. _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2. Обязанности сторон
2.1. Наниматель обязан:
2.1.1. Принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 5 дней со
дня подписания настоящего Договора, жилое помещение.
2.1.2. В течение 10 рабочих дней после приема жилого помещения
заключить с коммунальными службами договоры на его обслуживание.
2.1.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением,
содержать в чистоте и порядке.
2.1.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать
их сохранность. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры
к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в
соответствующую управляющую организацию.
2.1.5. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому
Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и
оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных
переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и
дверных элементов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования
(электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения,
газоснабжения).
2.1.6. Согласовывать в соответствии с действующим жилищным
законодательством РФ все планируемые переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения.
2.1.7. Своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование
жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за
коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ
ценам и тарифам.
В случае образования задолженности за жилое помещение, превышающей
сумму двухмесячного платежа, Наниматель уплачивает Наймодателю пени в
размере в соответствии с действующим законодательством.
В случае образования задолженности за коммунальные услуги, превышающей
сумму двухмесячного платежа, Наниматель уплачивает пени обслуживающей
организации в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.
Уплата пени не освобождает Нанимателя от уплаты текущих платежей за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
2.1.8. При расторжении настоящего Договора Наниматель должен сдать по
акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить
стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности
ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. День
подписания акта приема-передачи считается днем освобождения Нанимателем
жилого помещения и передачи Наймодателю ключей.
2.1.9. Допускать в заранее согласованное сторонами настоящего Договора
время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или
уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и
контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для
выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения Договора, а
для ликвидации аварий - в любое время.
2.1.10. Осуществлять иные права и обязанности, предусмотренные
законодательством РФ.
2.2. Наймодатель обязан:
2.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
постоянного проживания жилое помещение.
2.2.2. Принимать долевое участие в капитальном ремонте общего
имущества в жилом доме, в котором находится жилое помещение.
2.2.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
2.2.4. Предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке,
предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения
капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция
не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение,
отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение и обратно
(по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за
счет средств Наймодателя.
2.2.5. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
2.2.6. Принять у Нанимателя жилое помещение в исправном состоянии по
акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего Договора.
2.2.7. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
3. Права сторон
3.1. Наниматель вправе:
3.1.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
3.1.2. На неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании
судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях
граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве
пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены
Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
3.1.3. Только с разрешения Наймодателя и в установленном
законодательством РФ порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия,
согласие остальных членов семьи и Наймодателя не требуется.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.1.3. Сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его
и членов его семьи.
3.1.4. Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального
ремонта жилого помещения.
3.1.5. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,
предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.
3.2. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные
с Нанимателем обязанности, вытекающие из настоящего Договора. Дееспособные
члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
3.3. Наймодатель вправе:
3.3.1. Требовать своевременного внесения платы за пользование жилым
помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
3.3.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц
для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для
выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения Договора, а
для ликвидации аварий - в любое время.
3.3.3. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение
граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если
после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1
члена семьи станет меньше учетной нормы.
4. Срок действия Договора
4.1. Срок действия настоящего Договора составляет пять лет: с _________
20__ года по ___________ 20__ года.
4.2. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о
необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной
жизненной ситуации, срок действия Договора может быть продлен по решению
комиссии по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, на новый пятилетний срок не более чем один раз.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С истечением срока его действия.
5.3.2. С утратой (разрушением) жилого помещения.
5.3.3. Со смертью одиноко проживающего Нанимателя.
6. Внесение платы по Договору
6.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги
в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в следующие
организации:
6.1.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) - в
управляющую компанию, к зоне обслуживания которой относится жилое
помещение.
6.1.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения - в управляющую
компанию, к зоне обслуживания которой относится жилое помещение.
6.1.3. Плата за коммунальные услуги - в организации, предоставляющие
коммунальные услуги, к зоне обслуживания которых относится жилое помещение.
7. Прочие условия
7.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
7.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя, третий передается в управляющую компанию, к зоне обслуживания
которой относится жилое помещение.
Реквизиты и подписи сторон
Наймодатель Наниматель
_____________________ _____________________
(подпись) (подпись)
М.П.
--------------------------------
<*> Пункт 3 статьи 17 главы 5 Закона Кировской области от 04.12.2012
№ 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию".
Приложение № 3
к постановлению
администрации г. Слободского
Кировской области
от 17 июня 2013 г. № 128
АКТ
приема-передачи жилого помещения
специализированного жилищного фонда
Администрация города Слободского, действующая от имени и в интересах
муниципального образования "город Слободской", именуемая в дальнейшем
"Наймодатель", в лице _____________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава города Слободского, с одной стороны, и
гражданин(ка) _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
паспорт: серия _________, номер ____________, выдан _______________________
__________________________________________________________________________,
дата выдачи: _______________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой
стороны, составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передает, а
Наниматель принимает во временное пользование жилое помещение (квартиру,
дом), расположенное по адресу: Кировская область, город Слободской, улица
_____________, дом № ____, квартира № ____, общей площадью _________ кв. м.
Техническое состояние жилого помещения (квартиры, дома) и инженерных
систем - хорошее.
Настоящий Акт составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из
сторон.
Недостатков, препятствующих владению имуществом, нет.
Претензии к жилому помещению у Нанимателя отсутствуют.
Имущество передано "____" _________ 2013 г. в месте его нахождения.
Имущество сдал ______________________ Наймодатель
М.П.
Имущество принял(а) _________________ Наниматель
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЛОБОДСКОГО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2013 г. № 128
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом от 29.02.2012 № 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", главой 5 Закона Кировской области от 04.12.2012 № 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию", Уставом муниципального образования "город Слободской", утвержденным решением Слободской городской Думы от 28.06.2005 № 57/597, администрация города Слободского постановляет:
1. Утвердить Порядок формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму договора найма специализированного жилого помещения согласно приложению № 2.
3. Утвердить форму акта приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда согласно приложению № 3.
4. Делегировать полномочия по обслуживанию специализированного жилищного фонда, начислению, сбору и перечислению в доход бюджета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) управляющим компаниям, к зоне обслуживания которых относятся жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации города Слободского по профилактике правонарушений и социальным вопросам Желвакову И.В.
6. Постановление администрации города Слободского вступает в силу с момента обнародования на сайте администрации города Слободского и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.
Глава администрации
города Слободского
Кировской области
С.А.КАШИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации г. Слободского
Кировской области
от 17 июня 2013 г. № 128
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1. Общие положения
1.1. Порядок формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Порядок), разработан в целях предоставления жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.2. Настоящий Порядок определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).
1.3. Уполномоченными органами администрации города по формированию специализированного жилищного фонда для детей-сирот являются управление опеки, попечительства, КДН и ЗП администрации города и управление муниципальным имуществом администрации города.
1.4. Общий контроль за исполнением настоящего Порядка возлагается на управление опеки, попечительства, КДН и ЗП администрации города.
2. Источники финансирования формирования
специализированного жилищного фонда для детей-сирот
Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет средств, выделенных бюджету муниципального образования "город Слободской".
3. Порядок формирования специализированного
жилищного фонда для детей-сирот
3.1. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот формируется из числа жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность путем заключения администрацией города Слободского муниципальных контрактов в порядке, установленном действующим законодательством.
3.2. В качестве жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот в соответствии с действующим законодательством могут быть использованы только индивидуальные жилые дома или квартиры исходя из нормы предоставления жилого помещения не менее 26 кв. метров.
3.3. Управление опеки, попечительства, КДН и ЗП администрации города не позднее 31 октября текущего года в пределах объема выделенных бюджетных ассигнований формирует и направляет в финансовое управление администрации города Слободского, управление экономического развития, потребительских рынков и муниципальных закупок администрации города Слободского, в централизованную бухгалтерию администрации города заявки на очередной финансовый год по количеству подлежащих приобретению жилых помещений для лиц, указанных в подразделе 1.1 настоящего Порядка, чье право на обеспечение жилым помещением возникло до начала текущего года, а также возникнет в текущем году, по данным на 1 января текущего года, с учетом расчетной стоимости жилого помещения.
3.4. Управление муниципальным имуществом администрации города представляет интересы муниципального образования "город Слободской":
- при заключении сделок купли-продажи жилых помещений и оформлении правоустанавливающих документов;
- при оформлении правоустанавливающих документов на жилые помещения и регистрации права собственности в Слободском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
3.5. Управление опеки, попечительства, КДН и ЗП администрации города готовит договоры найма специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, между МКУ "Администрация города Слободского Кировской области", действующим в интересах муниципального образования "город Слободской", и нанимателями на срок, установленный законодательством РФ, и направляет их на подпись уполномоченному лицу администрации города.
3.6. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного для проживания лицу, указанному в подразделе 1.1 настоящего Порядка, при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания данному лицу содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, на основании решения комиссии по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, управление муниципальным имуществом администрации города готовит документы об исключении данного помещения из Реестра специализированного жилищного фонда для детей-сирот и включении в Реестр муниципального имущества муниципального образования "город Слободской".
Приложение № 2
к постановлению
администрации г. Слободского
Кировской области
от 17 июня 2013 г. № 128
Форма договора найма специализированного жилого помещения
г. Слободской "____" __________ 20__ г.
МКУ "Администрация города Слободского Кировской области", действующее
от имени и в интересах муниципального образования "город Слободской",
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", в лице ______________________________
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
действующего на основании Устава города Слободского, с одной стороны, и
гражданин(ка) ____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт: серия ___________, номер ______, выдан __________________________,
дата выдачи: _______________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой
стороны, на основании распоряжения администрации города Слободского
от _____________ № ________ _______________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель представляет Нанимателю сроком на 5 лет <*> жилое
помещение - квартиру (жилой дом), находящееся в муниципальной собственности
(Свидетельство о регистрации права собственности от ________ № ________), в
доме № _______ по улице _____________ в городе Слободском Кировской области
общей площадью ________ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. метров,
для проживания в нем (далее - жилое помещение).
1.2. Характеристика жилого помещения, его технического состояния, а
также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
указана в техническом паспорте жилого помещения.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие
члены семьи:
1. _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2. _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3. _______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2. Обязанности сторон
2.1. Наниматель обязан:
2.1.1. Принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 5 дней со
дня подписания настоящего Договора, жилое помещение.
2.1.2. В течение 10 рабочих дней после приема жилого помещения
заключить с коммунальными службами договоры на его обслуживание.
2.1.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением,
содержать в чистоте и порядке.
2.1.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать
их сохранность. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры
к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в
соответствующую управляющую организацию.
2.1.5. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому
Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и
оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных
переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и
дверных элементов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования
(электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения,
газоснабжения).
2.1.6. Согласовывать в соответствии с действующим жилищным
законодательством РФ все планируемые переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения.
2.1.7. Своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование
жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за
коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ
ценам и тарифам.
В случае образования задолженности за жилое помещение, превышающей
сумму двухмесячного платежа, Наниматель уплачивает Наймодателю пени в
размере в соответствии с действующим законодательством.
В случае образования задолженности за коммунальные услуги, превышающей
сумму двухмесячного платежа, Наниматель уплачивает пени обслуживающей
организации в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.
Уплата пени не освобождает Нанимателя от уплаты текущих платежей за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
2.1.8. При расторжении настоящего Договора Наниматель должен сдать по
акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить
стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности
ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. День
подписания акта приема-передачи считается днем освобождения Нанимателем
жилого помещения и передачи Наймодателю ключей.
2.1.9. Допускать в заранее согласованное сторонами настоящего Договора
время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или
уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и
контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для
выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения Договора, а
для ликвидации аварий - в любое время.
2.1.10. Осуществлять иные права и обязанности, предусмотренные
законодательством РФ.
2.2. Наймодатель обязан:
2.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
постоянного проживания жилое помещение.
2.2.2. Принимать долевое участие в капитальном ремонте общего
имущества в жилом доме, в котором находится жилое помещение.
2.2.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
2.2.4. Предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке,
предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения
капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция
не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение,
отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение и обратно
(по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за
счет средств Наймодателя.
2.2.5. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
2.2.6. Принять у Нанимателя жилое помещение в исправном состоянии по
акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего Договора.
2.2.7. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
3. Права сторон
3.1. Наниматель вправе:
3.1.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
3.1.2. На неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании
судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях
граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве
пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены
Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
3.1.3. Только с разрешения Наймодателя и в установленном
законодательством РФ порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия,
согласие остальных членов семьи и Наймодателя не требуется.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.1.3. Сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его
и членов его семьи.
3.1.4. Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального
ремонта жилого помещения.
3.1.5. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,
предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.
3.2. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные
с Нанимателем обязанности, вытекающие из настоящего Договора. Дееспособные
члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
3.3. Наймодатель вправе:
3.3.1. Требовать своевременного внесения платы за пользование жилым
помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
3.3.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц
для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для
выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения Договора, а
для ликвидации аварий - в любое время.
3.3.3. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение
граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если
после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1
члена семьи станет меньше учетной нормы.
4. Срок действия Договора
4.1. Срок действия настоящего Договора составляет пять лет: с _________
20__ года по ___________ 20__ года.
4.2. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о
необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной
жизненной ситуации, срок действия Договора может быть продлен по решению
комиссии по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, на новый пятилетний срок не более чем один раз.
5. Расторжение и прекращение Договора
5.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
5.3.1. С истечением срока его действия.
5.3.2. С утратой (разрушением) жилого помещения.
5.3.3. Со смертью одиноко проживающего Нанимателя.
6. Внесение платы по Договору
6.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги
в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в следующие
организации:
6.1.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) - в
управляющую компанию, к зоне обслуживания которой относится жилое
помещение.
6.1.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения - в управляющую
компанию, к зоне обслуживания которой относится жилое помещение.
6.1.3. Плата за коммунальные услуги - в организации, предоставляющие
коммунальные услуги, к зоне обслуживания которых относится жилое помещение.
7. Прочие условия
7.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
7.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя, третий передается в управляющую компанию, к зоне обслуживания
которой относится жилое помещение.
Реквизиты и подписи сторон
Наймодатель Наниматель
_____________________ _____________________
(подпись) (подпись)
М.П.
--------------------------------
<*> Пункт 3 статьи 17 главы 5 Закона Кировской области от 04.12.2012
№ 222-ЗО "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию".
Приложение № 3
к постановлению
администрации г. Слободского
Кировской области
от 17 июня 2013 г. № 128
АКТ
приема-передачи жилого помещения
специализированного жилищного фонда
Администрация города Слободского, действующая от имени и в интересах
муниципального образования "город Слободской", именуемая в дальнейшем
"Наймодатель", в лице _____________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава города Слободского, с одной стороны, и
гражданин(ка) _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
паспорт: серия _________, номер ____________, выдан _______________________
__________________________________________________________________________,
дата выдачи: _______________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой
стороны, составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передает, а
Наниматель принимает во временное пользование жилое помещение (квартиру,
дом), расположенное по адресу: Кировская область, город Слободской, улица
_____________, дом № ____, квартира № ____, общей площадью _________ кв. м.
Техническое состояние жилого помещения (квартиры, дома) и инженерных
систем - хорошее.
Настоящий Акт составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из
сторон.
Недостатков, препятствующих владению имуществом, нет.
Претензии к жилому помещению у Нанимателя отсутствуют.
Имущество передано "____" _________ 2013 г. в месте его нахождения.
Имущество сдал ______________________ Наймодатель
М.П.
Имущество принял(а) _________________ Наниматель
------------------------------------------------------------------