Решение Арбажской районной Думы Кировской области от 27.09.2013 N 30/280 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области"
АРБАЖСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2013 г. № 30/280
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АРБАЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Арбажская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2. Признать утратившими силу решения Арбажской районной Думы:
2.1. От 02.03.2011 № 496 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области".
2.2. От 19.12.2011 № 11/104 "О внесении изменений в решение Арбажской районной Думы от 02.03.2011 № 496 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области".
2.3. От 22.03.2013 № 24/236 "О внесении изменений в решение Арбажской районной Думы от 02.03.2011 № 496 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области".
2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Арбажского района.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава
Арбажского района
Кировской области
А.И.ПОПОВ
Утверждено
решением
Арбажской районной Думы
Кировской области
от 27 сентября 2013 г. № 30/280
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АРБАЖСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области (далее - Положение), в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области.
2. Установить юридическим лицам, переоформившим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
2.1. Три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2.2. Полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.3. Два процента кадастровой стоимости для прочих земельных участков.
2.4. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
2.4.1. В размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.4.2. В размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
3. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, равным размеру земельного налога в отношении:
3.1. Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения и зон сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов, при наличии документов территориального зонирования, используемых для сельскохозяйственного производства.
3.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
3.3. Земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
3.4. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
3.5. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственной и муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
3.6. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственных и муниципальных предприятий, финансируемых или получающих дотации из бюджетов и использующих объекты по основному профилю деятельности.
3.7. Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.
3.8. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов воздушного транспорта.
4. Установить размеры арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2 и 4 настоящего Положения, в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области, согласно приложению, если иное не предусмотрено законодательством.
5. Арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, уплачивается:
в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, не позднее 30 ноября каждого года (в один срок или с авансовыми платежами по желанию граждан);
в отношении прочих земельных участков равными долями в четыре срока: до 30 марта, до 30 июня, до 30 сентября и до 30 ноября каждого года, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
6. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Приложение
к Положению
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АРБАЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области (далее - Методика), регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области (далее - земельные участки).
2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки производится по формуле:
Аг = Са x Ск x S x Кп x Кд, где:
Аг - годовой размер арендной платы (рублей);
Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в виде процента от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению (%);
Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. метр).
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков не установлены, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по муниципальному образованию Арбажский муниципальный район Кировской области значений удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. метров);
Кп - поправочный коэффициент.
Порядок применения поправочного коэффициента устанавливается Правительством Кировской области в отношении отдельных административно-территориальных образований Кировской области, отдельных категорий арендаторов или отдельных категорий объектов аренды;
Кд - коэффициент-дефлятор.
Коэффициент-дефлятор определяется по следующей формуле:
n - индекс-дефлятор по платным услугам на i-й финансовый год, определенный Правительством области;
i = 2010 год.
Приложение
к Методике
ЗНАЧЕНИЯ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Са)
№ п/п
Вид использования земельного участка
Значение базовой ставки арендной платы (%)
1.
Земельные участки, предназначенные для строительства:
1.1.
Индивидуальных жилых домов
0,50
1.1-1.
Индивидуальных жилых домов по истечении 10 лет с даты заключения договора аренды земельного участка
5,0
1.2.
Объектов жилой застройки, за исключением индивидуальных жилых домов
0,50
1.3.
Объектов для государственных и муниципальных нужд
0,01
1.4.
Объектов, предназначенных для реализации инвестиционных проектов, имеющих Патронажный сертификат Губернатора Кировской области
0,10
1.5.
Объектов, не указанных в подпунктах 1.1 - 1.4
2,00
1.6.
Объектов недвижимости, не указанных в подпунктах 1.1 - 1.4, при условии, что на предоставленном земельном участке они не введены в эксплуатацию по истечении нормативного срока строительства
5,00
1.7.
Объектов, указанных в подпунктах 1.1 - 1.6, из земель общего пользования временно на период строительства
10,00
2.
Земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации:
2.1.
Индивидуальных жилых домов и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов
0,50
2.2.
Зданий и сооружений гаражных кооперативов, гаражей для хранения индивидуального транспорта, овощных кладовок, зданий и сооружений ямных кооперативов
0,30
2.3.
Зданий, строений и сооружений, используемых в соответствии с основным профилем деятельности организациями и индивидуальными предпринимателями, которым в соответствии с законодательством предоставлены государственные или муниципальные преференции
2,00
2.4.
Зданий, строений и сооружений, используемых предприятиями, занимающимися прочими видами производства (за исключением указанных в подпункте 2.3)
3,20
2.5.
Электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
45,00
2.6.
Зданий, строений и сооружений, используемых предприятиями промышленности или индивидуальными предпринимателями, и расположенные на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения
5,00
2.7.
Объектов розничной, оптовой торговли
3,30
2.8.
Объектов общественного питания с реализацией алкогольных напитков (баров, рюмочных, закусочных, буфетов, кафе, ресторанов и пр.)
5,50
2.9.
Зданий, строений и сооружений, используемых для ремонта и обслуживания автомобилей (автосервисной деятельности)
4,00
2.10.
Предприятий, специализирующихся на операциях с недвижимостью; организаций, занимающихся аудиторской, брокерской деятельностью; частных нотариальных контор; страховых и рекламных компаний; бирж; ломбардов; предприятий (в том числе земельные участки, занимаемые предприятиями), занимающихся бильярдом; саун; стоматологических кабинетов; компьютерных, игровых залов и клубов; зданий (части зданий), используемых для обеспечения деятельности коммерческих банков
5,50
2.11.
Зданий (сооружений), используемых образовательными учреждениями всех форм собственности, и объектов спорта
0,001
2.12.
Зданий (части зданий), используемых предприятиями (в том числе предпринимателями), занимающимися игорным бизнесом
35,00
2.13.
Зданий (части зданий), используемых для прочей предпринимательской деятельности
6,50
2.14.
Постоянных территорий рынков и авторынков
4,00
2.15.
Платных автостоянок
4,00
2.16.
Автозаправочных станций
34,00
2.17.
Предприятий (в том числе предпринимателей), занимающихся операциями с ломом черных и цветных металлов
44,00
2.18.
Артезианских скважин
1,50
2.19.
Объектов, обеспечивающих водоснабжение города и водоотведение
0,001
2.20.
Полос отвода железной дороги, предприятий железнодорожного транспорта
3,70
2.20-1.
Зданий, строений и сооружений, используемых в соответствии с основным профилем деятельности предприятий, занимающихся содержанием автомобильных дорог общего пользования Кировской области регионального или муниципального значения либо местного значения
2
2.21.
Объектов, не указанных в подпунктах 2.1 - 2.20-1
2,50
3.
Земельные участки, предназначенные для целей, не связанных со строительством:
3.1.
Для государственных и муниципальных нужд
0,01
3.2.
Для размещения временных сооружений:
3.2.1.
Исполняющих социальную функцию (остановочных павильонов, рекламно-остановочных комплексов и др.)
2,70
3.2.2.
Торговли, общепита (за исключением бытового обслуживания населения, продажи газет, журналов, литературы, продажи хлебобулочных изделий)
39,00
3.2.3.
Летних кафе
15,00
3.2.4.
Для прочей предпринимательской деятельности
10,0
3.3.
Для размещения ярмарок
4,00
3.4.
Для размещения металлических гаражей, ракушек для хранения индивидуального транспорта
5,00
3.5.
Для размещения площадок открытого складирования предприятиями промышленности или индивидуальными предпринимателями, которым в соответствии с законодательством предоставлены государственные или муниципальные преференции
2,0
3.6.
Для размещения карьеров по добыче общераспространенных полезных ископаемых
0,50
3.7.
Занятые парками, скверами (кроме земельных участков, используемых для осуществления предпринимательской деятельности)
0,01
3.8.
Для целей, не указанных в подпунктах 3.1 - 3.7
5,00
------------------------------------------------------------------
АРБАЖСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2013 г. № 30/280
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АРБАЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Арбажская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2. Признать утратившими силу решения Арбажской районной Думы:
2.1. От 02.03.2011 № 496 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области".
2.2. От 19.12.2011 № 11/104 "О внесении изменений в решение Арбажской районной Думы от 02.03.2011 № 496 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области".
2.3. От 22.03.2013 № 24/236 "О внесении изменений в решение Арбажской районной Думы от 02.03.2011 № 496 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области".
2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Арбажского района.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава
Арбажского района
Кировской области
А.И.ПОПОВ
Утверждено
решением
Арбажской районной Думы
Кировской области
от 27 сентября 2013 г. № 30/280
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АРБАЖСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области (далее - Положение), в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области.
2. Установить юридическим лицам, переоформившим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
2.1. Три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2.2. Полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.3. Два процента кадастровой стоимости для прочих земельных участков.
2.4. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
2.4.1. В размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.4.2. В размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
3. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, равным размеру земельного налога в отношении:
3.1. Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения и зон сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов, при наличии документов территориального зонирования, используемых для сельскохозяйственного производства.
3.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
3.3. Земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
3.4. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
3.5. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственной и муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
3.6. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственных и муниципальных предприятий, финансируемых или получающих дотации из бюджетов и использующих объекты по основному профилю деятельности.
3.7. Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.
3.8. Земельных участков, предоставленных для размещения объектов воздушного транспорта.
4. Установить размеры арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2 и 4 настоящего Положения, в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области, согласно приложению, если иное не предусмотрено законодательством.
5. Арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, уплачивается:
в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, не позднее 30 ноября каждого года (в один срок или с авансовыми платежами по желанию граждан);
в отношении прочих земельных участков равными долями в четыре срока: до 30 марта, до 30 июня, до 30 сентября и до 30 ноября каждого года, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
6. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Приложение
к Положению
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АРБАЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области (далее - Методика), регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области (далее - земельные участки).
2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участки производится по формуле:
Аг = Са x Ск x S x Кп x Кд, где:
Аг - годовой размер арендной платы (рублей);
Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в виде процента от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению (%);
Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. метр).
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков не установлены, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по муниципальному образованию Арбажский муниципальный район Кировской области значений удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. метров);
Кп - поправочный коэффициент.
Порядок применения поправочного коэффициента устанавливается Правительством Кировской области в отношении отдельных административно-территориальных образований Кировской области, отдельных категорий арендаторов или отдельных категорий объектов аренды;
Кд - коэффициент-дефлятор.
Коэффициент-дефлятор определяется по следующей формуле:
n - индекс-дефлятор по платным услугам на i-й финансовый год, определенный Правительством области;
i = 2010 год.
Приложение
к Методике
ЗНАЧЕНИЯ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Са)
№ п/п
Вид использования земельного участка
Значение базовой ставки арендной платы (%)
1.
Земельные участки, предназначенные для строительства:
1.1.
Индивидуальных жилых домов
0,50
1.1-1.
Индивидуальных жилых домов по истечении 10 лет с даты заключения договора аренды земельного участка
5,0
1.2.
Объектов жилой застройки, за исключением индивидуальных жилых домов
0,50
1.3.
Объектов для государственных и муниципальных нужд
0,01
1.4.
Объектов, предназначенных для реализации инвестиционных проектов, имеющих Патронажный сертификат Губернатора Кировской области
0,10
1.5.
Объектов, не указанных в подпунктах 1.1 - 1.4
2,00
1.6.
Объектов недвижимости, не указанных в подпунктах 1.1 - 1.4, при условии, что на предоставленном земельном участке они не введены в эксплуатацию по истечении нормативного срока строительства
5,00
1.7.
Объектов, указанных в подпунктах 1.1 - 1.6, из земель общего пользования временно на период строительства
10,00
2.
Земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации:
2.1.
Индивидуальных жилых домов и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов
0,50
2.2.
Зданий и сооружений гаражных кооперативов, гаражей для хранения индивидуального транспорта, овощных кладовок, зданий и сооружений ямных кооперативов
0,30
2.3.
Зданий, строений и сооружений, используемых в соответствии с основным профилем деятельности организациями и индивидуальными предпринимателями, которым в соответствии с законодательством предоставлены государственные или муниципальные преференции
2,00
2.4.
Зданий, строений и сооружений, используемых предприятиями, занимающимися прочими видами производства (за исключением указанных в подпункте 2.3)
3,20
2.5.
Электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
45,00
2.6.
Зданий, строений и сооружений, используемых предприятиями промышленности или индивидуальными предпринимателями, и расположенные на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения
5,00
2.7.
Объектов розничной, оптовой торговли
3,30
2.8.
Объектов общественного питания с реализацией алкогольных напитков (баров, рюмочных, закусочных, буфетов, кафе, ресторанов и пр.)
5,50
2.9.
Зданий, строений и сооружений, используемых для ремонта и обслуживания автомобилей (автосервисной деятельности)
4,00
2.10.
Предприятий, специализирующихся на операциях с недвижимостью; организаций, занимающихся аудиторской, брокерской деятельностью; частных нотариальных контор; страховых и рекламных компаний; бирж; ломбардов; предприятий (в том числе земельные участки, занимаемые предприятиями), занимающихся бильярдом; саун; стоматологических кабинетов; компьютерных, игровых залов и клубов; зданий (части зданий), используемых для обеспечения деятельности коммерческих банков
5,50
2.11.
Зданий (сооружений), используемых образовательными учреждениями всех форм собственности, и объектов спорта
0,001
2.12.
Зданий (части зданий), используемых предприятиями (в том числе предпринимателями), занимающимися игорным бизнесом
35,00
2.13.
Зданий (части зданий), используемых для прочей предпринимательской деятельности
6,50
2.14.
Постоянных территорий рынков и авторынков
4,00
2.15.
Платных автостоянок
4,00
2.16.
Автозаправочных станций
34,00
2.17.
Предприятий (в том числе предпринимателей), занимающихся операциями с ломом черных и цветных металлов
44,00
2.18.
Артезианских скважин
1,50
2.19.
Объектов, обеспечивающих водоснабжение города и водоотведение
0,001
2.20.
Полос отвода железной дороги, предприятий железнодорожного транспорта
3,70
2.20-1.
Зданий, строений и сооружений, используемых в соответствии с основным профилем деятельности предприятий, занимающихся содержанием автомобильных дорог общего пользования Кировской области регионального или муниципального значения либо местного значения
2
2.21.
Объектов, не указанных в подпунктах 2.1 - 2.20-1
2,50
3.
Земельные участки, предназначенные для целей, не связанных со строительством:
3.1.
Для государственных и муниципальных нужд
0,01
3.2.
Для размещения временных сооружений:
3.2.1.
Исполняющих социальную функцию (остановочных павильонов, рекламно-остановочных комплексов и др.)
2,70
3.2.2.
Торговли, общепита (за исключением бытового обслуживания населения, продажи газет, журналов, литературы, продажи хлебобулочных изделий)
39,00
3.2.3.
Летних кафе
15,00
3.2.4.
Для прочей предпринимательской деятельности
10,0
3.3.
Для размещения ярмарок
4,00
3.4.
Для размещения металлических гаражей, ракушек для хранения индивидуального транспорта
5,00
3.5.
Для размещения площадок открытого складирования предприятиями промышленности или индивидуальными предпринимателями, которым в соответствии с законодательством предоставлены государственные или муниципальные преференции
2,0
3.6.
Для размещения карьеров по добыче общераспространенных полезных ископаемых
0,50
3.7.
Занятые парками, скверами (кроме земельных участков, используемых для осуществления предпринимательской деятельности)
0,01
3.8.
Для целей, не указанных в подпунктах 3.1 - 3.7
5,00
------------------------------------------------------------------