Решение Кировской городской Думы от 30.01.2013 N 10/3 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 N 36/4"
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 10/3
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ", УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ КИРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 23.12.2009 № 36/4
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 08.11.2012 № 132-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения от 16.01.2013 Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4 "Об утверждении 2 этапа Правил землепользования и застройки города Кирова", следующие изменения:
- в пункте 1.2.2 раздела 1.2 части I слова "нового Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" заменить словами "действующего законодательства";
- в разделе 3.2.2 главы 1 части III слова "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон Ц-2, Ц-3:" заменить словами "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон ЦД-1, ЦЗ-1, ЦУ-2, ЦС-3, Ц-4:";
- в подразделах "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" раздела 3.2.3 главы 1 части III слова "3. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между строениями:
3.1. От границ соседнего участка до:
- основного строения - 3 м,
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м,
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Примечания:
1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
2. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением санитарных и противопожарных норм, а также блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований приложения 1 СНиП 2.07.01-89*" заменить словами "3. Минимальное расстояние от границы участка до:
- стены жилого дома - 3 м;
- хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания:
1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований в соответствии с пунктом 15.1 раздела 15 СП 42.13330.2011.
3. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм";
слова "- расстояние от окон жилых помещений основного строения до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и прочих строений), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м" заменить словами "- расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 7.3 СП 42.13330.2011 не менее:
- одиночные и двойные - 10 м,
- до 8 блоков - 25 м,
- свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м";
- подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" раздела 3.2.3 главы 1 части III дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8. Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";
- перечень условно разрешенных видов использования раздела "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" дополнить видом: "- котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторные подстанции, насосные станции, размещаемые на отдельных земельных участках. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов.";
- в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" слова "Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям" заменить словами "Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям";
после слов "Показатели предельных размеров земельных участков могут уточняться (изменяться) документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила" добавить слова "в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10";
слова "ст. 75 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ" заменить словами "действующим законодательством";
- перечень условно разрешенных видов использования для всех территориальных зон в разделах 3.2.4 и 3.2.10 главы 1 части III дополнить видом: "- снегоплавильные станции, снегоплавильные пункты, снежные полигоны.";
- в первом абзаце для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания" исключить;
- в перечне вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "дачные", "или жилые дома на дачном земельном участке (с правом регистрации проживания в них)" исключить;
- в пункте 1 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "03.10.2001" заменить словами "03.10.2002";
- в пункте 3 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 главы 1 части III слово "(дачного)" исключить;
- в первом абзаце для территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания, связанными с обслуживанием основной функции данной зоны" исключить;
- в перечне вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "дачные", "или жилые дома на дачном земельном участке (с правом регистрации проживания в них)" исключить;
слова "или жилые дома на дачном земельном участке (с правом регистрации проживания в них)" исключить;
- в пункте 1 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "03.10.2001" заменить словами "03.10.2002";
- в перечень основных видов разрешенного использования недвижимости для территориальной зоны "ЗСХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.13 главы 1 части III включить вид: "- личное подсобное хозяйство без права возведения капитальных объектов.".
2. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Костинского сельского округа.
3. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Ганинского сельского округа.
4. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего Ганинского сельского округа.
5. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Дороничевского сельского округа.
6. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего Дороничевского сельского округа.
7. Утвердить карту особо охраняемых природных территорий. Карту водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения бывшего Дороничевского сельского округа.
8. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Русского сельского округа.
9. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего Русского сельского округа.
10. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Порошинского сельского округа. Участок № 1.
11. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего пгт Лянгасово.
12. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего пгт Лянгасово.
13. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
14. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
15. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Бахтинского сельского округа.
16. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Глава
города Кирова
В.В.БЫКОВ
------------------------------------------------------------------
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 10/3
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ", УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ КИРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 23.12.2009 № 36/4
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от 08.11.2012 № 132-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения от 16.01.2013 Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 № 36/4 "Об утверждении 2 этапа Правил землепользования и застройки города Кирова", следующие изменения:
- в пункте 1.2.2 раздела 1.2 части I слова "нового Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" заменить словами "действующего законодательства";
- в разделе 3.2.2 главы 1 части III слова "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон Ц-2, Ц-3:" заменить словами "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон ЦД-1, ЦЗ-1, ЦУ-2, ЦС-3, Ц-4:";
- в подразделах "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" раздела 3.2.3 главы 1 части III слова "3. Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между строениями:
3.1. От границ соседнего участка до:
- основного строения - 3 м,
- постройки для содержания скота и птицы - 4 м,
- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:
- с учетом противопожарных требований;
- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.
Примечания:
1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
2. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением санитарных и противопожарных норм, а также блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований приложения 1 СНиП 2.07.01-89*" заменить словами "3. Минимальное расстояние от границы участка до:
- стены жилого дома - 3 м;
- хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания:
1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.
2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований в соответствии с пунктом 15.1 раздела 15 СП 42.13330.2011.
3. Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм";
слова "- расстояние от окон жилых помещений основного строения до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и прочих строений), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м" заменить словами "- расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 7.3 СП 42.13330.2011 не менее:
- одиночные и двойные - 10 м,
- до 8 блоков - 25 м,
- свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м";
- подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" раздела 3.2.3 главы 1 части III дополнить пунктом 8 следующего содержания:
"8. Параметры плотности застройки участков зданий общественно-делового назначения: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";
- перечень условно разрешенных видов использования раздела "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" дополнить видом: "- котельные (ГРП), ЦТП, трансформаторные подстанции, насосные станции, размещаемые на отдельных земельных участках. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов.";
- в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" слова "Допускается размещать жилой дом по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям" заменить словами "Допускается размещать жилой дом с отступом от красной линии и по красной линии в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки (в условиях реконструкции) на жилых улицах по местным традициям";
после слов "Показатели предельных размеров земельных участков могут уточняться (изменяться) документацией по планировке территории с последующим внесением изменений в Правила" добавить слова "в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10";
слова "ст. 75 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ" заменить словами "действующим законодательством";
- перечень условно разрешенных видов использования для всех территориальных зон в разделах 3.2.4 и 3.2.10 главы 1 части III дополнить видом: "- снегоплавильные станции, снегоплавильные пункты, снежные полигоны.";
- в первом абзаце для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания" исключить;
- в перечне вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "дачные", "или жилые дома на дачном земельном участке (с правом регистрации проживания в них)" исключить;
- в пункте 1 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "03.10.2001" заменить словами "03.10.2002";
- в пункте 3 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" раздела 3.2.7 главы 1 части III слово "(дачного)" исключить;
- в первом абзаце для территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания, связанными с обслуживанием основной функции данной зоны" исключить;
- в перечне вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "дачные", "или жилые дома на дачном земельном участке (с правом регистрации проживания в них)" исключить;
слова "или жилые дома на дачном земельном участке (с правом регистрации проживания в них)" исключить;
- в пункте 1 подраздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.7 главы 1 части III слова "03.10.2001" заменить словами "03.10.2002";
- в перечень основных видов разрешенного использования недвижимости для территориальной зоны "ЗСХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" раздела 3.2.13 главы 1 части III включить вид: "- личное подсобное хозяйство без права возведения капитальных объектов.".
2. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Костинского сельского округа.
3. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Ганинского сельского округа.
4. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего Ганинского сельского округа.
5. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Дороничевского сельского округа.
6. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего Дороничевского сельского округа.
7. Утвердить карту особо охраняемых природных территорий. Карту водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения бывшего Дороничевского сельского округа.
8. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Русского сельского округа.
9. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего Русского сельского округа.
10. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Порошинского сельского округа. Участок № 1.
11. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего пгт Лянгасово.
12. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего пгт Лянгасово.
13. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
14. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории бывшего Чистопрудненского сельского округа.
15. Утвердить карту градостроительного зонирования территории бывшего Бахтинского сельского округа.
16. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Глава
города Кирова
В.В.БЫКОВ
------------------------------------------------------------------